農村房屋買賣流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將房屋成交價格的_________________________（百分比）作為定金支付給甲方。

3.雙方約定，在房屋交付前，乙方應向甲方支付房屋成交價格的_________________________（百分比）作為首付款。

4.房屋交付后，乙方應按照本合同約定分期支付剩余房款，具體支付期限及金額如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于_________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即進行驗收。如有不符合合同約定的情形，乙方應在收到房屋之日起_________________________日內向甲方提出書面異議。

3.甲方應在收到乙方書面異議之日起_________________________日內予以答復，并按照本合同約定進行整改。

四、稅費及費用承擔

1.乙方應依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費。

2.房屋買賣過程中產生的其他費用，按照國家有關法律法規及雙方協商一致的原則由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________________________（百分比）。

2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________（百分比）。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

八、附件

1.房屋權屬證明復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋買賣合同備案證明；

5.其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將房屋成交價格的_________________________（百分比）作為定金支付給甲方。

3.雙方約定，在房屋交付前，乙方應向甲方支付房屋成交價格的_________________________（百分比）作為首付款。

4.房屋交付后，乙方應按照本合同約定分期支付剩余房款，具體支付期限及金額如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保范圍為乙方未按時支付房款的行為。

2.丙方在擔保期間，如乙方未按時支付房款，應承擔連帶清償責任，即乙方未支付的房款由丙方代為支付。

3.丙方擔保期間，如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，丙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

四、甲方權益保障

1.甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方提供其支付能力的證明材料。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋成交價格的_________________________（百分比）作為首付款。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照本合同約定分期支付剩余房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________（百分比）。

2.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房屋交付前，如需將房屋轉售，應事先取得甲方書面同意。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

八、附件

1.房屋權屬證明復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.房屋買賣合同備案證明；

6.其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。丙方通過承擔連帶清償責任，為甲方提供了有力保障，有利于房屋買賣交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權人，主導本合同簽訂，旨在確保自身權益不受侵害，實現房屋的順利出售。甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身在交易過程中的主導地位，有利于維護自身合法權益。

本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障乙方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，將房屋成交價格的_________________________（百分比）作為定金支付給甲方。

3.雙方約定，在房屋交付前，乙方應向甲方支付房屋成交價格的_________________________（百分比）作為首付款。

4.房屋交付后，乙方應按照本合同約定分期支付剩余房款，具體支付期限及金額如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同提供擔保，擔保范圍為甲方未按時交付房屋的行為。

2.丙方在擔保期間，如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________________________（百分比）。

3.丙方擔保期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，提供房屋權屬證明及房屋現狀的詳細說明。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋無任何權屬糾紛。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業交接手續。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________________________（百分比）。

2.甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在房屋交付前，如需解除合同，應提前_________________________日通知乙方，并支付乙方違約金。

4.甲方在房屋交付后，未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

八、附件

1.房屋權屬證明復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件