全款新房贈與合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“贈與房產”），甲方自愿將贈與房產無償贈與乙方，乙方同意接受甲方贈與的房產，雙方經充分協商，達成如下協議：

一、贈與房產基本情況

1.贈與房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.贈與房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

3.贈與房產的現狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、贈與條件

1.甲方承諾贈與房產不存在任何權屬糾紛、債務或其他法律瑕疵。

2.甲方保證贈與房產的權屬清晰，乙方在受贈后享有該房產的完全所有權。

3.乙方在簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理房產過戶手續。

4.本合同簽訂后，甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將贈與房產的權屬轉移至乙方名下。

三、贈與房產的交付

1.甲方在本合同簽訂后，應將贈與房產的鑰匙、房產證等相關文件交付乙方。

2.甲方應保證贈與房產在交付時符合合同約定。

四、稅費承擔

1.甲方承擔本合同簽訂前及交付過程中產生的稅費。

2.乙方在受贈后，應依法承擔房產稅、物業費等后續費用。

五、違約責任

1.甲方如違反本合同約定，未在約定時間內將贈與房產過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方如違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金____________________元。

3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“贈與房產”），甲方自愿將贈與房產無償贈與乙方，乙方同意接受甲方贈與的房產，丙方作為擔保人，同意為乙方的受贈行為提供擔保。為明確各方權利義務，經充分協商，達成如下協議：

一、贈與房產基本情況

1.贈與房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.贈與房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

3.贈與房產的現狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方受贈行為的真實性、合法性承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金____________________元，作為對乙方受贈行為的擔保。

3.若乙方違反本合同約定，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、甲方權益保障

1.甲方享有對本合同項下贈與房產的完全所有權，乙方不得擅自處分或轉讓。

2.甲方有權要求乙方在受贈后，按照國家相關規定，辦理房產過戶手續。

3.甲方有權要求乙方在受贈后，承擔房產稅、物業費等后續費用。

4.甲方有權要求丙方在擔保期內，隨時提供擔保金或增加擔保金額。

四、乙方受贈條件及義務

1.乙方在受贈后，應按照國家相關規定，辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.乙方應保證在受贈后，按照甲方要求，合理使用贈與房產，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付受贈房產的評估價值____________________元的誠意金。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未在約定時間內支付誠意金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.若乙方在受贈后，擅自處分或轉讓贈與房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若乙方在受贈后，未按照國家相關規定辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在受贈后，如因自身原因導致贈與房產價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

5.擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方在受贈后，按照國家相關規定，辦理房產過戶手續。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在贈與過程中的風險，確保甲方利益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在贈與房產過程中，享有對贈與房產的完全所有權。

2.通過對乙方的限制條款，保障甲方在贈與房產后的權益，防止乙方擅自處分或轉讓房產。

3.通過丙方的擔保，降低甲方在贈與過程中的風險，確保甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將標的房產出售給乙方，乙方愿意購買標的房產，丙方作為擔保人，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，經充分協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

3.標的房產的現狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的購買行為的真實性、合法性承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金____________________元，作為對乙方購買行為的擔保。

3.若乙方因自身原因未能按時支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付購房款、支付違約金等。

三、乙方權益保障

1.乙方享有對標的房產的購買權，甲方應保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方在支付首付款后，甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續。

3.乙方在支付全部購房款后，甲方應將標的房產的鑰匙及房產證等相關文件交付乙方。

4.乙方在支付購房款過程中，有權要求甲方提供相應的稅務、評估等相關文件。

四、甲方義務及限制條款

1.甲方應保證標的房產在合同簽訂時不存在任何權屬糾紛，如因甲方原因導致標的房產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。

2.甲方不得在合同簽訂后擅自改變標的房產的使用性質或結構。

3.甲方應按照合同約定的時間點，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

4.甲方不得在合同簽訂后單方面解除合同，如需解除，應提前____________________個工作日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

五、違約責任

1.若甲方未按時配合乙方辦理標的房產的過戶手續，應向乙方支付違約金____________________元。

2.若丙方未按時支付擔保金，應向乙方支付違約金____________________元。

3.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金____________________元。

4.因不可抗力導致本合同無法履行，各方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

5.擔保合同