東莞房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落：東莞市_________區(qū)_________路_________號。

1.2標的房產(chǎn)的面積：_________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途：_________。

1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：_________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方人民幣_________元整作為定金，剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。

4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_________%。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3雙方如因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落：東莞市_________區(qū)_________路_________號。

1.2標的房產(chǎn)的面積：_________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途：_________。

1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：_________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方人民幣_________元整作為定金，剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。

4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶保證責任，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相關付款憑證，以證明乙方已履行付款義務。

5.3丙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，以確認標的房產(chǎn)的合法性。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金，否則甲方有權解除本合同。

6.2甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付剩余款項，否則甲方有權解除本合同。

6.3甲方有權要求丙方提供擔保文件，以證明丙方愿意承擔連帶保證責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付定金或剩余款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_________%。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

7.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法履行付款義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部損失。

八、爭議解決

8.1雙方如因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保交易的安全性和可靠性。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位。甲方通過本合同，不僅能夠保障自身的權益，還能夠通過丙方的擔保，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落：東莞市_________區(qū)_________路_________號。

1.2標的房產(chǎn)的面積：_________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途：_________。

1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：_________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方人民幣_________元整作為定金，剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。

4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶保證責任，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相關付款憑證，以證明乙方已履行付款義務。

5.3丙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，以確認標的房產(chǎn)的合法性。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_________%。

6.2乙方有權要求在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，甲方不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

6.3乙方有權在簽訂本合同后，對標的房產(chǎn)進行必要的檢查和評估，以確保房產(chǎn)符合合同約定。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_________%。

7.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途或結構。

7.3甲方在合同履行期間，不得因任何原因影響乙方的正常使用，否則乙方有權要求解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方如因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________