甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五惠州二手房交易流程甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.簽訂意向書買賣雙方應簽訂意向書，明確交易的基本內容和雙方的權利義務。2.資料審查與評估甲方需提供身份證明、購房資格證明等相關資料，乙方需提供房產證、房屋權屬證明等資料，雙方共同進行房屋的現場查驗和評估。3.簽訂正式合同在資料審查和評估通過后，雙方應簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。4.交易資金監管交易資金應交由第三方監管機構進行監管，確保交易安全。5.房屋過戶乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，甲方需繳納相應的過戶稅費。6.交房與驗收乙方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給甲方，甲方應進行驗收，確認房屋狀況符合合同約定。二、交易材料與費用1.交易材料甲方需提供的材料包括但不限于身份證明、購房資格證明、銀行卡等。乙方需提供的材料包括但不限于房產證、房屋權屬證明、維修基金繳納證明等。2.交易費用交易過程中產生的費用包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費、律師費等，具體費用根據當地政策和雙方約定確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給甲方。2.交房地點交房地點為乙方提供的房屋所在地。四、違約責任1.甲方違約甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理過戶手續，應向乙方支付違約金。2.乙方違約乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金。乙方提供的房屋存在重大質量問題，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方修復。有權根據房屋實際情況提出交易條件，但應按照本合同約定的程序與乙方協商。義務：在合同規定的時間內履行交易款項支付義務。為乙方辦理過戶手續提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在交易完成后，有權要求甲方支付房屋交易款項。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋。保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂合同前應進行房屋現場查驗，可以委托專業機構進行。乙方應配合甲方進行房屋查驗，并提供必要的資料和說明。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余的房屋交易款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大質量問題，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除與終止1.解除本合同任何解除需雙方書面協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經雙方協商一致，可以終止本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或終止合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交惠州仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在交易過程中知悉的對方個人信息、交易條件以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表