合租房屋安全隱患整改協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方出租的房屋位于__________，乙方承租該房屋用于居住。為確保居住安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋安全隱患整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋安全隱患整改方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全，保障雙方人身和財產(chǎn)安全。

二、合同背景：乙方在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商，決定對房屋進(jìn)行整改。

三、整改內(nèi)容：具體整改事項詳見附件《房屋安全隱患整改清單》。

四、整改期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成整改。

五、費(fèi)用承擔(dān)：整改費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額詳見附件《房屋安全隱患整改費(fèi)用清單》。

六、違約責(zé)任：如一方未按約定履行整改義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.甲方應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供房屋安全隱患整改清單，明確整改事項和整改期限。

3.甲方應(yīng)按照整改清單要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋安全隱患整改工作。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋安全隱患整改所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)配合乙方對房屋安全隱患整改情況進(jìn)行驗收，確保整改效果符合要求。

6.甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋不發(fā)生影響乙方居住安全的重大安全隱患。

7.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃合同約定，履行房屋出租人的其他義務(wù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)在入住前，對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的整改清單，配合甲方進(jìn)行房屋安全隱患整改工作。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

6.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋安全，及時整改安全隱患。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋安全隱患整改清單，明確整改事項和整改期限。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方因房屋安全隱患整改所發(fā)生的全部費(fèi)用總額為人民幣____元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整（￥_______元），作為整改工程的啟動資金。

2.進(jìn)度款：整改工程按以下進(jìn)度支付：

a.整改工程開始后，乙方應(yīng)在每個階段工程完成后____個工作日內(nèi)向甲方支付該階段工程款，金額為該階段工程總金額的_____%。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的進(jìn)度款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明。

3.結(jié)算款：整改工程完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對整改效果進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方支付結(jié)算款，金額為合同總金額減去已支付進(jìn)度款和首付款后的余額。

4.驗收不合格：如乙方對整改效果不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工。返工完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的返工費(fèi)用。

5.保證金：為確保雙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（￥_______元）作為保證金。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。

6.額外費(fèi)用：如因不可抗力或乙方原因?qū)е抡馁M(fèi)用增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)，并按照上述支付方式支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。

3.任何一方違反本協(xié)議的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、財務(wù)報告與審計：

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，包括但不限于工程進(jìn)度、材料采購、人工費(fèi)用等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的審計報告，以確保資金使用的合理性和合規(guī)性。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間完成整改工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日整改費(fèi)用_____%的違約金。

b.甲方提供的整改工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_____%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償甲方損失。

c.乙方違反租賃合同約定，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議相關(guān)證據(jù)和材料。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

c.爭議解決期間，任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均由__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

四、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議解除：如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。在有效期內(nèi)，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面解除。

三、變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

2.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。

3.特殊情況：如因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、函件或其他文件，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方更改地址，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、爭議處理

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

六、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方選擇訴訟解決爭議，則本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，均由__________人民法院管轄。

七、不可抗力

本協(xié)議中的不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

附件：

一、房屋安全隱患整改清單

詳細(xì)列明房屋存在的安全隱患，包括但不限于電路、消防、結(jié)構(gòu)等方面的具體問題，以及整改措施和預(yù)計完成時間。

二、整改工程進(jìn)度表

記錄整改工程的各個階段，包括開始時間、預(yù)計完成時間、實(shí)際完成時間，以及每個階段的工程量。

三、房屋現(xiàn)狀照片

包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，作為整改前后的對比依據(jù)。

四、整改工程預(yù)算

詳細(xì)列出整改工程的各項費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，以及總預(yù)算金額。

五、整改工程合同

如涉及第三方施工單位，附上與施工單位簽訂的整改工程合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

六、相關(guān)法律法規(guī)文件

提供與本協(xié)議相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件，作為協(xié)議執(zhí)行的法律依據(jù)。

七、房屋權(quán)屬證明文件

提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件，證明甲方對出租房屋的合