民宿租賃協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該民宿，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的民宿出租給乙方，乙方承租該民宿用于__________。

二、合同背景：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完備。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的租賃權(quán)，并確保出租的民宿在租賃期間所有權(quán)歸甲方所有。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付民宿，并保證交付的民宿符合約定的條件。

4.甲方應(yīng)保證在租賃期間，民宿的建筑物、設(shè)施及附屬物等不發(fā)生影響乙方正常使用的情況。

5.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，并對(duì)租賃期間發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿的建筑物、設(shè)施及附屬物，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間應(yīng)保證民宿的安全、衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付民宿，并保證民宿符合約定的條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

5.雙方均有權(quán)在合同到期前終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并按照約定支付違約金。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始前__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

b.租賃期間，若因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃權(quán)證明。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.乙方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用的__________%計(jì)算。

3.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還保證金利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。

五、稅務(wù)處理：

1.乙方支付租金、保證金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)依法納稅。

2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)依法開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方提供的民宿不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方違反租賃用途，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方損壞民宿設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

1.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.甲方收到乙方支付的首付款后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止：

a.因一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

c.出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)終止：

i.民宿因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用；

ii.甲方或乙方依法解散、被依法宣告破產(chǎn)或因其他原因喪失主體資格；

iii.民宿所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間騰退民宿，并交還鑰匙。

b.甲方應(yīng)在收到乙方騰退的民宿后，退還乙方保證金，扣除應(yīng)退還的租金和違約金等。

c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議管轄：

1.如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.民宿租賃合同：本合同文本及所有修改、補(bǔ)充和變更的書(shū)面文件。

2.民宿使用手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明民宿的設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。

3.民宿設(shè)施清單：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等。

4.甲方身份證明：甲方有效身份證件復(fù)印件。

5.民宿產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有的民宿所有權(quán)證明文件復(fù)印件。

6.民宿租賃登記證：甲方辦理的民宿租賃登記證復(fù)印件。

7.民宿消防安全合格證：證明民宿符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的文件復(fù)印件。

8.民宿衛(wèi)生許可證：證明民宿符合衛(wèi)生條件的文件復(fù)印件。

9.民宿設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：民宿設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)記錄。

10.民宿周邊環(huán)境說(shuō)明：民宿周邊的交通、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等信息。

11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件或資料。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字/蓋章：__