房產中介定金收取合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________________

乙方（買方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現欲出售；乙方有意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將房產出售給乙方，乙方支付定金，雙方就房產買賣事宜達成一致意見。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證其出售的房產所有權清晰，無任何權屬糾紛，并保證房產符合國家相關法律法規的要求。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方提供房產的鑰匙及相關文件，允許乙方進行實地查看。

3.甲方應配合乙方進行房產的過戶手續，確保過戶過程中所需文件齊全，并及時提供。

4.甲方不得在合同簽訂后擅自提高房產價格，否則應承擔相應的違約責任。

5.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房產的維修保養記錄。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付定金，并保證支付定金的款項來源合法。

2.乙方在簽訂合同后，不得無故撤銷購買意向，如需撤銷，應提前____個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

3.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，按照甲方要求提供購房相關資料，以便辦理過戶手續。

4.乙方在實地查看房產時，應遵守甲方制定的查看規則，不得損壞房產設施。

5.乙方應按照合同約定支付購房款，并在甲方提供房產相關文件后，及時辦理房產過戶手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和購房款。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內提供購房相關資料。

3.乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括權屬、維修保養等。

4.乙方有權要求甲方在規定時間內辦理房產過戶手續。

5.乙方有權在合同約定的時間內查看房產。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息。

2.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。

3.乙方有義務按照合同約定支付定金和購房款。

4.乙方有義務在規定時間內提供購房相關資料。

5.雙方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規，維護合同的嚴肅性。

合同金額與支付方式：

本合同標的房產總價款為人民幣__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.定金支付：

a.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購買該房產的保證金。

b.定金支付后，如乙方因故解除合同，定金不予退還；如甲方因故解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

2.購房款支付：

a.乙方應在辦理房產過戶手續前支付剩余購房款，具體支付比例和金額如下：

i.房產總價款的_____%（百分之______）應在辦理網簽手續后支付；

ii.房產總價款的_____%（百分之______）應在取得房產證后支付；

iii.房產總價款的_____%（百分之______）應在辦理房產轉移登記手續后支付。

b.乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬或現金支付剩余購房款。

3.額外費用承擔：

a.房產交易過程中產生的稅費、維修基金等額外費用，由雙方按各自承擔的比例支付。

b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供關于稅費等額外費用的詳細清單。

4.支付條件：

a.甲方應提供房產的權屬證明、維修保養記錄等相關文件。

b.乙方支付款項前，應確認房產過戶手續已具備辦理條件。

c.雙方應按照國家相關法律法規和政策執行支付事宜。

5.付款憑證：

a.甲方應妥善保管乙方的付款憑證，并在合同約定的每個付款節點后，向乙方提供相應的付款憑證。

b.乙方應妥善保管所有付款憑證，以備日后查詢和核對。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按合同約定提供房產或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于乙方實際損失的_____%。

b.如乙方未按合同約定支付定金或購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

c.如乙方在合同簽訂后擅自撤銷購買意向，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

d.如因甲方原因導致房產過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟時，應附具本合同及雙方爭議的書面材料。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.其他：

a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方完成房產過戶手續之日止，為本合同的履行期限。

2.有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.變更和終止條款：

a.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

b.如遇以下情形之一，本合同可終止：

i.合同約定的期限屆滿，且乙方已完成房產過戶手續；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認；

iv.一方違約，另一方依據本合同約定的違約責任條款解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定各自履行剩余義務，并處理合同終止后的相關事宜。

4.通知：

a.雙方應確保合同約定的通訊地址、聯系方式準確無誤，如因通訊地址或聯系方式變更導致無法及時通知對方，由變更方承擔相應責任。

b.本合同相關通知以書面形式發出，通過郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達對方，自送達之日起視為已送達對方。

5.合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同簽訂后，如因國家法律法規政策變化導致合同內容與法律法規相沖突，雙方應協商調整合同內容，以確保合同的合法性。

c.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.房產維修保養記錄，包括維修保養的時間、內容、費用等。

3.房產交易稅費計算清單，詳細列出稅費種類、金額及繳納方式。

4.房產過戶相關文件，包括但不限于買賣合同、網簽備案表、繳稅證明等。

5.房產實地查看報告，包括房屋結構、設施設備、周邊環境等詳細信息。

6.甲方提供的房產信息真實性聲明，確認房產信息真實、準確、完整。

7.乙方提供的購房資格證明文件，如身份證、戶口本等。

8.乙方提供的銀行流水或其他財務證明，證明乙方有足夠的資金支付購房款。

9.本合同簽訂前的溝通記錄，包括郵件、短信、錄音等，作為雙方協商的參考。

10.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件或資料。

附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，與本合