夫妻公寓共同租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX市XX區XX路XX號

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區XX路XX號的公寓，乙方有意租賃該公寓居住，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方公寓用于居住。

二、租賃期限：自本協議簽訂之日起，租賃期限為一年。

三、租金及支付方式：租金為每月人民幣XXXX元，乙方應于每月的XX日前支付甲方。

四、押金：乙方需在簽訂本協議時一次性支付給甲方押金人民幣XXXX元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應退還乙方押金。

五、房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、違約責任：如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的公寓符合國家相關法律法規的要求，具備居住條件，并確保房屋結構安全。

2.甲方應向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間保持良好狀態，如發現房屋及設施損壞，甲方應及時修復或更換。

4.甲方有義務在租賃期間，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租或抵押給第三方。

5.甲方應遵守租賃合同約定，按時收取租金，不得無故拖欠或克扣租金。

6.甲方應在本協議約定的租賃期滿前，與乙方協商續租事宜。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠或克扣。

2.乙方應愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

4.乙方應保持租賃房屋的整潔，不得在公共區域堆放雜物，不得損壞房屋及設施。

5.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

6.乙方應在租賃期滿前，與甲方協商續租事宜，如不續租，應提前一個月通知甲方。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將房屋恢復原狀，并退還甲方押金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權在甲方違約時要求解除合同。

雙方義務：

1.甲方有義務按時提供租賃房屋，并保證房屋及設施的安全和正常使用。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并愛護使用租賃房屋及設施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣XXXX元整（小寫：￥XXXX元），該金額為租賃期間的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首期租金人民幣XXXX元，作為租賃保證金，用于保證乙方按照協議約定履行支付租金的義務。

2.每月租金：乙方應于每月的XX日前向甲方支付當月租金人民幣XXXX元。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，無息退還乙方已支付的全部押金人民幣XXXX元。

三、額外費用

1.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.公用事業費用：租賃期間產生的水電費、燃氣費、網絡費等公用事業費用，由乙方自行承擔。

3.其他費用：除上述費用外，如因政策調整、房屋設施維修等原因產生的額外費用，雙方應根據實際情況協商解決。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應確認房屋及附屬設施處于正常使用狀態。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應及時出具收據，確認收到租金。

五、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金百分之一的滯納金。

2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付相當于當月租金百分之一的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協議雙方任何一方未按約定履行其應盡義務的行為均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.具體違約責任：

a.甲方違約：

-甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

-甲方擅自改變房屋用途或轉租房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

b.乙方違約：

-乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金百分之一的滯納金。

-乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院管轄。

b.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提交爭議解決方式的選擇。選擇訴訟的，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟；選擇仲裁的，雙方應按照仲裁規則向仲裁委員會提起仲裁。

3.適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意以甲方所在地人民法院為管轄法院。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在本協議生效前完成所有必要的法律手續，包括但不限于房屋產權證明、租賃備案等。

二、有效期

本協議的有效期為自協議生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議自動續簽一年，直至任何一方提前三十日書面通知對方終止協議。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協議可因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協商一致；

c.一方違約，另一方根據本協議的違約條款解除合同；

d.法律法規規定的其他情形。

2.終止后的處理：

a.租賃期滿或雙方協商一致終止的，乙方應在終止之日起XX日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀。

b.因違約終止的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

c.終止后，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發出，并送達至本協議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應提前XX日書面通知對方。

六、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過XX日，雙方有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產權證明復印件：證明甲方對該公寓擁有合法的出租權利。

2.房屋租賃登記備案證明復印件：證明該公寓已依法進行租賃登記備案。

3.房屋設施清單：詳細列明房屋內的家具、電器等設施清單，以及其新舊程度。

4.房屋維修保養指南：提供房屋日常維修保養的相關指南和建議。

二、租賃雙方身份證明附件

1.甲方身份證復印件：證明甲方身份。

2.乙方身份證復印件：證明乙方身份。

3.乙方工作證明或收入證明：證明乙方具備支付租金的能力。

三、其他相關附件

1.房屋租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。

2.房屋租賃保證金收據：證明乙方已向甲方支付保證金。

3.房屋租賃合同變更協議：如雙方對合同內容進行變更，需簽署變更協議。

4.房屋租賃合同解除協議：如雙方協商一致解