房屋產權清晰協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權（以下簡稱“房屋”），且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋產權轉讓過程中的權利義務，確保房屋產權的清晰、合法、有效轉移。

二、合同背景：甲方擁有房屋產權，乙方愿意購買該房屋。為保障雙方合法權益，經協商，雙方達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其擁有房屋的合法產權，并有權進行房屋的轉讓。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保房屋不存在任何法律糾紛或權屬爭議，如有此類情況，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方。

5.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理貸款等。

6.甲方應在合同約定的期限內，將房屋產權轉移登記至乙方名下。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋價款，支付方式及時間由雙方另行協商確定。

2.乙方在支付房屋價款前，有權對房屋進行實地查看，并對房屋現狀滿意。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋。

4.乙方在房屋交付后，應按照房屋現狀使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方應按時足額支付物業管理費、供暖費等相關費用。

6.乙方在合同約定的期限內，完成房屋產權過戶手續。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得進行任何違法行為。

2.雙方應本著誠信原則，履行合同約定的各項義務，不得無故違反合同約定。

3.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應協商解決，必要時可依法解除合同。

5.雙方在合同履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下房屋轉讓的總金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.尾款支付：

a.乙方應在房屋交付前__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

b.乙方應在辦理房屋產權過戶手續前__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

c.乙方應在房屋產權過戶登記完畢后__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供房屋的鑰匙及相應的產權證明文件。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方在支付尾款前，應確保房屋產權過戶手續已辦理完畢，且房屋產權已登記至乙方名下。

四、額外費用：

1.雙方確認，在房屋交易過程中產生的稅費、中介費等額外費用，按照國家相關法律法規及實際情況由雙方各自承擔。

2.如因乙方原因導致交易過程中產生額外費用，乙方應承擔相應責任。

五、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

六、支付方式變更：

1.如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但變更后的支付方式應書面確認并作為本協議的附件。

2.任何支付方式的變更均不影響本協議其他條款的效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

b.甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假或錯誤，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付相應的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.雙方違約情形：

a.雙方均存在違約行為，應根據各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。

b.雙方違約行為導致合同無法履行的，應協商解決，必要時可依法解除合同。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方同意，爭議也可提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決，該法院為第一審法院，且該法院具有管轄權。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并盡快恢復正常履行。

四、合同解除：

1.如發生以下情形之一，任何一方有權解除合同：

a.另一方嚴重違約，經催告后仍未履行；

b.合同目的無法實現，經雙方協商一致；

c.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至房屋產權過戶登記完畢之日止。如因不可抗力或其他特殊原因導致房屋產權過戶登記無法在協議約定的有效期內完成，雙方應協商一致延長有效期。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議的變更或補充內容與本協議具有同等法律效力。

四、終止條款：

1.本協議因以下原因終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，房屋產權過戶登記完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，經催告后仍未履行；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。

五、通知：

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發出之日起，若以掛號信方式，自掛號信發出之日起第三個工作日視為送達；若以其他方式，自實際收到之日視為送達。

六、不可分割性：

本協議的各部分內容均為不可分割的整體，任何一方不得因本協議任何一部分無效或被撤銷而主張本協議整體無效。

七、爭議解決：

1.本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應為本協議簽訂地或爭議發生地的仲裁機構。

八、法律適用與管轄：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協議的簽訂地或爭議發生地的人民法院為本協議的管轄法院。

九、其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證明文件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.不動產登記證明復印件；

4.房屋所有權轉移登記申請書；

5.其他與房屋產權相關的法律文件。

二、房屋現狀描述：

1.房屋建筑結構描述；

2.房屋設施設備清單；

3.房屋裝修情況描述；

4.房屋周邊環境描述。

三、房屋交易相關文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋交易稅費繳納證明；

3.銀行貸款合同（如有）；

4.房屋抵押權登記證明（如有）。

四、付款憑證：

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.額外費用支付憑證。

五、其他附件：

1.房屋租賃合同（如有）；

2.房屋維修基金繳納證明；

3.房屋物業管理合同；

4.房屋保險單（如有）；

5.雙方協商一致認為需作為附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日