房屋合規條款協議編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就房屋的合規性及相關事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方房屋的合規性，確保乙方購買房屋的合法權益，雙方在遵守國家相關法律法規的基礎上，就房屋合規條款達成一致。

二、合同背景：甲方房屋于[建造年份]建成，現處于待售狀態。乙方在購買前，需了解房屋的合規性，以確保購買安全。為此，雙方達成本協議。

三、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋的合規性，包括但不限于房屋的結構安全、消防設施、環保標準等，符合國家及地方相關法律法規的要求。

2.甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，確保乙方在購買前能夠充分了解房屋的實際情況。

3.甲方應配合乙方進行房屋的實地查看，并如實回答乙方關于房屋合規性的相關疑問。

4.甲方應按照國家及地方規定，辦理房屋過戶手續，并在規定時間內將房屋過戶至乙方名下。

5.甲方應承擔因房屋合規性問題導致的任何法律責任，包括但不限于因房屋不符合規定而產生的罰款、賠償等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家及地方規定，支付房屋購買款，并按時完成房屋過戶手續。

2.乙方在購買前應對房屋進行實地查看，對房屋的合規性進行核實，如有疑問，應及時向甲方提出。

3.乙方在購買過程中，應遵守國家及地方關于房地產交易的相關法律法規，不得進行任何違法交易行為。

4.乙方在購買后，應按照房屋使用說明書的要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.乙方在房屋使用過程中，如發現房屋存在合規性問題，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以解決。

6.乙方應承擔因個人原因導致的任何法律責任，包括但不限于因房屋使用不當而產生的損失、賠償等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付房屋購買款，并享有房屋過戶后的所有權。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的合規性證明，并有權在房屋過戶前對房屋進行實地查看。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的合規性，并配合乙方辦理過戶手續。

2.乙方有義務按照協議約定支付房屋購買款，并遵守國家及地方關于房地產交易的相關法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方同意購買甲方房屋，總金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]），該金額包含房屋本身價值及相關稅費。

二、支付比例

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]內支付總金額的[比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。

2.尾款支付：剩余款項，即總金額的[比例]%，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后[具體天數]內支付，即人民幣[尾款金額]元整。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應通過銀行轉賬方式將首付款直接匯入甲方指定的銀行賬戶，并在支付后提供銀行轉賬憑證給甲方。

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款相同，乙方應在規定時間內將尾款匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、支付條件

1.甲方應在收到首付款后[具體天數]內，向乙方提供房屋的權屬證明及相關合規文件。

2.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后[具體天數]內，向乙方提供房屋產權證。

3.乙方在支付尾款前，有權要求甲方提供房屋過戶完畢的證明文件。

五、額外費用

1.甲方應承擔因房屋過戶產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔因個人原因產生的額外費用，如貸款利息、評估費等。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。

2.若甲方未按約定時間提供相關文件或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為應提供文件或辦理手續金額的[比例]%。

七、爭議解決

若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照本協議約定的時間提供房屋的權屬證明及相關合規文件，或未能按照約定辦理房屋過戶手續，視為甲方違約。

2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付首付款或尾款，視為乙方違約。

3.若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分金額的[比例]%。

二、違約責任及賠償

1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

三、爭議解決方式

1.雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商期限為自爭議發生之日起[具體天數]。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，爭議也可提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁解決。

四、適用法律及管轄法院

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的任何爭議，應提交[具體法院名稱]人民法院管轄。

五、其他

1.本協議項下的違約金和賠償金，不應免除違約方應承擔的其他責任。

2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，以雙方完成各自應盡的生效條件為前提，包括但不限于甲方提供房屋合規文件、乙方支付首付款等。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。在房屋過戶手續辦理完畢前，本協議對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方達成書面協議終止本協議；

b.房屋過戶手續辦理完畢，本協議的目的實現；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議的約定解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理相關事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結算等。

五、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式發出，并送達至對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議的組成部分。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對該房屋擁有合法所有權。

2.房屋合規性證明：包括但不限于房屋安全鑒定報告、消防驗收合格證明、環保檢測報告等，證明房屋符合國家及地方相關法律法規要求。

3.房屋質量保證書：由甲方提供，說明房屋的建造質量標準及保修期限。

4.房屋使用說明書：包括房屋的結構、設施、功能等詳細說明，指導乙方正確使用和維護房屋。

5.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

6.支付憑證：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等，證明乙方已按照約定支付款項。

7.銀行轉賬記錄：包括首付款和尾款支付的銀行轉賬記錄，用以證明款項的流轉情況。

8.甲方承諾書：甲方出具的