房東責任條款保障雙方權益編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產，現愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出租上述不動產給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在租賃期間的權利義務關系，保障雙方合法權益，確保租賃關系的穩定和和諧。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并依法享有出租權。

2.甲方應在合同約定的期限內，將出租房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的用途和居住條件。

3.甲方應承擔房屋的日常維修責任，確保房屋在租賃期間的安全、衛生和正常使用。

4.甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改動，應事先征得乙方的同意。

5.甲方在租賃期間，不得將房屋轉租或設定抵押、查封等權利負擔。

6.甲方應按照合同約定，按時收取租金，并保證收取租金的合法性。

7.甲方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方應在租賃期間合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間，如需裝修或改動房屋，應事先征得甲方的同意，并承擔相應的費用。

6.乙方應合理使用水電、燃氣等資源，避免浪費。

7.乙方應在合同約定的租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。

在履行合同過程中，雙方應嚴格按照上述責任和義務執行。如有一方違反約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應在每月的__________日前支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃，且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在__________日內無息退還乙方已支付的首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當造成的水電費、網絡費、物業管理費等額外費用，由乙方承擔。

4.支付條件：

a.乙方支付租金時，應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.乙方應在支付租金前核對賬戶信息，確?？铐棞蚀_無誤。

c.乙方在支付租金后，應保留支付憑證，作為支付證明。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按日收取逾期租金的__________%作為滯納金。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應在__________日內向乙方出具相應的收款憑證。

7.任何因支付引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同金額及支付方式為雙方共同協商一致的結果，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按合同約定交付房屋，或房屋不符合約定的使用條件，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

b.如乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付超過__________日，乙方應向甲方支付相當于逾期租金__________%的違約金。

c.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

d.如甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自轉租或設定權利負擔，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。

b.守約方有權選擇要求違約方繼續履行合同、支付違約金或賠償損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有裁定。

d.雙方同意，如爭議涉及金額較大，也可選擇仲裁方式解決，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和爭議解決均以此為準。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：在租賃期間，如因不可抗力等原因需要變更合同條款，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。

b.合同終止：

1.因甲方原因導致合同終止的，甲方應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

2.因乙方原因導致合同終止的，乙方應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

c.不可抗力：如遇地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同可終止。

4.合同解除：

a.雙方協商一致，可解除本合同。

b.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除通知：

雙方解除合同，應提前__________日書面通知對方。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并退還甲方。

b.甲方應在合同解除之日起__________日內退還乙方已支付的首期租金。

7.合同解除后的爭議解決：

如合同解除后發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現狀描述、押金收據等。

本附則為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本附則的約定，確保合同的完整性和可執行性。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施、附屬物等信息。

2.房屋現狀描述：詳細描述房屋在租賃前的狀況，包括裝修情況、設施完好程度等。

3.押金收據：乙方支付押金時，甲方出具的押金收據復印件。

4.房屋權屬證明：甲方提供的房屋所有權證或使用權證復印件。

5.房屋租賃許可證：如適用，甲方提供的房屋租賃許可證復印件。

6.房屋安全鑒定報告：如適用，房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告復印件。

7.甲方身份證明：甲方提供的身份證或其他有效身份證明復印件。

8.乙方身份證明：乙方提供的身份證或其他有效身份證明復印件。

9.合同簽訂地點的