租期滿房屋搬離協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確租賃房屋的租期屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房屋，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。

二、合同背景

甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限為_(kāi)_________年。現(xiàn)租賃期限即將屆滿，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋在出租前符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明，并保證房屋租賃行為不侵犯他人的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方繳納的租金，并對(duì)乙方在租賃期間合理使用的房屋及設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。

4.甲方在租賃期間不得單方面擅自變更房屋租賃用途，不得干涉乙方的正常居住和使用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租期屆滿前，按照乙方要求辦理搬離手續(xù)，并協(xié)助乙方搬離租賃房屋。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租期和租金支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租期屆滿后應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房屋，并確保將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

6.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋損壞。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守合同約定，不得違約，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括支付租金、維修房屋、搬離房屋等。

2.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，相互配合、支持，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開(kāi)始日支付當(dāng)期的租金，即每月的__________日前支付人民幣_(tái)_________元。

b.乙方首次支付租金的時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，此后每月同日支付。

c.如遇節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)在節(jié)假日或非工作日前的工作日完成支付。

2.額外費(fèi)用支付：

a.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在每月的__________日前支付給甲方或相關(guān)服務(wù)單位。

b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

3.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及額外費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明支付款項(xiàng)的用途，如“租賃房屋租金”或“租賃房屋維修費(fèi)”等，以便甲方核對(duì)。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期金額的__________%。

b.逾期支付超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，并要求乙方立即支付全部逾期款項(xiàng)。

5.退款事宜：

a.如租賃關(guān)系提前終止，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。

b.退款方式與租金支付方式相同。

三、財(cái)務(wù)記錄與憑證

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，以備日后可能需要的審計(jì)或查詢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.甲方違反約定擅自變更房屋租賃用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收租金的__________%。

c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理搬離手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期金額的__________%。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定搬離租賃房屋，應(yīng)支付逾期搬離違約金，違約金為每日__________元。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

4.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同得到有效履行。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

2.本協(xié)議已得到所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)；

3.本協(xié)議的生效不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反本協(xié)議的宗旨和原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。

四、終止

1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.任何一方在以下情況下有權(quán)提前終止本協(xié)議：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何與本協(xié)議相關(guān)的變更、違約或終止事宜。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

附件：

一、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)房產(chǎn)稅繳納證明復(fù)印件。

二、租賃房屋現(xiàn)狀描述

1.租賃房屋的詳細(xì)描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；

2.房屋附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明。

三、租賃房屋維修保養(yǎng)記錄

1.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄；

2.維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付憑證。

四、租賃合同

1.甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》正本及副本。

五、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

1.相關(guān)租賃法規(guī)和政策文件；

2.乙方所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方身份證明文件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方有效聯(lián)系方式。

七、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的附件均需真實(shí)有效，如