房產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證對出租房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，乙方保證具有合法的承租資格。1.3本合同所涉及的房產(chǎn)位于：______________________________，房產(chǎn)證編號：________________。第二章房產(chǎn)租賃2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃用途：乙方租賃甲方房產(chǎn)作為__________（用途）使用。2.3租金及支付方式：2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或補充。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收合格確認書。第四章房產(chǎn)使用及維修4.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3甲方對房產(chǎn)進行維修時，乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五章房產(chǎn)歸還及賠償5.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房產(chǎn)歸還給甲方。5.2乙方歸還房產(chǎn)時，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.3乙方未按約定歸還房產(chǎn)或歸還時房產(chǎn)損壞嚴重，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第六章房產(chǎn)租賃期間的管理與維護6.1甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)在租賃期間的整體管理，保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。6.2甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行安全檢查，包括但不限于消防、供電、供水等設(shè)施的安全功能。6.2.1甲方應(yīng)在每次安全檢查后向乙方提供檢查報告，并保證所有安全隱患得到及時排除。6.3乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守甲方制定的房產(chǎn)管理制度，并接受甲方對房產(chǎn)使用情況的監(jiān)督。6.4乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外貌。6.4.1若乙方需對房產(chǎn)進行裝修或改動，必須提前向甲方提交申請，并取得甲方書面同意。6.4.2未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第七章房產(chǎn)租賃期間的保險7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于房屋建筑保險、第三者責(zé)任保險。7.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方可以自行決定是否對租賃的房產(chǎn)進行額外保險，但不得影響甲方保險的有效性。7.4乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，將任何可能影響保險效力的變動情況及時通知甲方。第八章租賃期滿或合同解除后的處理8.1租賃期滿或本合同因任何原因提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)歸還給甲方。8.2歸還房產(chǎn)時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的所有物品移除，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，合理損耗除外。8.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)歸還后__日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金及押金無息退還乙方。8.4如乙方未按約定歸還房產(chǎn)或歸還時房產(chǎn)有損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。9.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章房產(chǎn)租賃的續(xù)租及優(yōu)先權(quán)11.1租賃期滿前，乙方有意愿續(xù)租的，應(yīng)提前__個月向甲方提出續(xù)租申請。11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3在同等條件下，乙方對租賃的房產(chǎn)享有優(yōu)先租賃權(quán)。11.4乙方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，應(yīng)在租賃期滿前__個月內(nèi)通知甲方。第十二章房產(chǎn)租賃的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。12.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。12.4甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護13.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)與環(huán)境保護的法律法規(guī)。13.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證其生產(chǎn)或經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和居民造成不利影響。13.3乙方因生產(chǎn)或經(jīng)營造成環(huán)境污染或安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)與環(huán)境保護工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)平面圖、租金支付方式確認書等。15.2附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（蓋章）：___________