中區(qū)房購(gòu)房合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：________________________1.2合同訂立日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出賣(mài)方）：________________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買(mǎi)受方）：________________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房地產(chǎn)位置本合同標(biāo)的物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附件一。1.4.2房地產(chǎn)面積本合同標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的面積為準(zhǔn)。1.4.3房地產(chǎn)用途本合同標(biāo)的物用途為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等），使用年限為_(kāi)___年。1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。2.2支付方式2.2.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.2.2余款支付2.2.2.1首付之外，乙方應(yīng)按照以下分期付款方式支付余款：a)首次付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；b)第二次付款：自首次付款之日起____個(gè)月后支付人民幣_(tái)___元整；c)第三次付款：自第二次付款之日起____個(gè)月后支付人民幣_(tái)___元整；d)以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)付清。2.2.2.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付每期款項(xiàng)。第三章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。3.2交付條件3.2.1房屋應(yīng)具備以下條件：a)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；b)完成內(nèi)外裝修；c)配套設(shè)施齊全；d)達(dá)到入住條件。3.2.2甲方應(yīng)在交付前將房屋交付給乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2登記費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用（如印花稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證交付乙方。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反本合同約定的使用及維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)以下保證責(zé)任：a)房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)不出現(xiàn)地基下沉、墻體開(kāi)裂、梁柱傾斜等影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題；b)房屋的內(nèi)外裝修和設(shè)施在合理使用壽命內(nèi)保持正常使用。6.2檢驗(yàn)及保修6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.2.3房屋質(zhì)量保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章水電氣暖供應(yīng)7.1水電氣暖供應(yīng)7.1.1房屋內(nèi)的水電氣暖設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并由合法供應(yīng)商提供。7.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前保證水電氣暖供應(yīng)的正常。7.2供應(yīng)方式7.2.1水電氣暖供應(yīng)方式詳見(jiàn)附件二。7.3用量及費(fèi)用7.3.1房屋內(nèi)水電氣暖的用量由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及合同約定支付水電氣暖費(fèi)用。第八章附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋所屬的附屬設(shè)施包括但不限于：a)室內(nèi)配套設(shè)施（如門(mén)窗、廚房設(shè)備等）；b)公共配套設(shè)施（如電梯、綠化、車(chē)位等）；c)配套服務(wù)設(shè)施（如物業(yè)管理、保安等）。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：a)物業(yè)安全管理；b)樓房維修管理；c)垃圾清運(yùn)；d)公共區(qū)域清潔等。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第九章履行變更及補(bǔ)充協(xié)議9.1變更事項(xiàng)9.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，任何一方均可提出變更請(qǐng)求：a)規(guī)劃變更；b)自然災(zāi)害或不可抗力事件；c)合同約定需要變更的事項(xiàng)。9.2變更程序9.2.1變更請(qǐng)求應(yīng)在情況發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。9.3補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)以下方式互相通知：a)以書(shū)面形式通過(guò)快遞、郵件或掛號(hào)信件方式送達(dá)；b)以口頭形式送達(dá)，并要求對(duì)方簽收確認(rèn)。10.3附件本合同附件一為房地產(chǎn)位置及面積確認(rèn)書(shū)，附件二為水電氣暖供應(yīng)方式明細(xì)。10.4其他10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1在合同履行期間，出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；b)乙方未按約定支付房款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：a)甲方已收取的房款應(yīng)全額退還乙方；b)乙方已支付的房款不予退還；c)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的情形包括：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；d)合同約定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：a)甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；b)乙方應(yīng)支付剩余房款；c)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章合同的生效與終止13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止13.2.1本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。13.3合同副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：________________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：______