租賃物業租賃與管理協議第一章租賃概述第一條租賃物概況1.1租賃物基本情況合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________租賃物名稱：_________租賃物地址：_________租賃物用途：_________租賃物面積：_________租賃物類型：_________1.2租賃物交付1.2.1甲方應于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。1.2.2甲方應在交付租賃物時，向乙方提供租賃物的詳細清單，包括但不限于租賃物的數量、規格、功能等。1.2.3乙方應在收到租賃物后______日內對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約一年，乙方應在租賃期滿前______日內書面通知甲方是否續約。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_________元整。3.2租金支付方式為：3.2.1乙方應于每月的______日前向甲方支付當月的租金。3.2.2乙方可通過銀行轉賬、支票或現金方式支付租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議之日起______日內向甲方支付押金人民幣_________元整。4.2租賃期滿后，如乙方遵守本協議約定，無違約行為，甲方應于______日內退還乙方押金。第二章租賃物使用第五條使用范圍5.1乙方僅可在租賃物范圍內進行______等合法用途的活動。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，或進行任何形式的改建、擴建。第六條維護與保養6.1乙方應妥善使用、保養租賃物，保持租賃物原有的狀態。6.2乙方應在租賃期間對租賃物進行定期檢查，發覺損壞及時通知甲方。第七條禁止事項7.1乙方不得在租賃物內進行違法活動或從事任何有損租賃物安全與正常使用的行為。7.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或以任何形式進行處置。第八條租賃物損壞8.1在租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。8.2租賃期滿時，租賃物如有損壞，經雙方協商一致，由乙方承擔修復或賠償費用。第三章甲方權利與義務第九條提供租賃物9.1甲方應保證提供的租賃物符合約定用途，并保證租賃物在租賃期間符合安全、衛生標準。9.2甲方應在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態，對因甲方原因造成的租賃物損壞負責修復或賠償。第十條協助與配合10.1甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的各種手續。10.2甲方應在乙方提出合理要求時，積極配合乙方進行必要的協調和解決。第十一條合同變更11.1如需變更本協議的內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第四章合同終止第十二條合同終止條件12.1本協議期滿；12.2雙方協商一致，書面終止本協議；12.3因不可抗力導致本協議無法履行；12.4乙方違約，甲方有權解除本協議。第十三條合同終止程序13.1一方要求終止本協議時，應提前______日書面通知對方；13.2自收到終止通知之日起，雙方應按照本協議的約定處理租賃物的移交和結算事宜。第五章其他約定第十四條通知方式14.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過以下方式送達：14.1.1郵寄至對方指定的地址；14.1.2通過郵件或傳真發送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼；14.1.3直接遞交至對方指定的地址。第十五條不可抗力15.1由于地震、洪水、火災等不可抗力因素導致本協議無法履行時，雙方不承擔違約責任。15.2出現不可抗力事件時，一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十六條協議的生效和解除16.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本協議在有效期內未經雙方書面同意不得解除。第十七條爭議解決17.1如因本協議的履行發生爭議，雙方應友好協商解決。17.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章物業管理第十八條物業管理責任18.1甲方應負責租賃物業的物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施的維護與保養。18.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，并配合甲方進行物業管理活動。第十九條維修服務19.1甲方應保證租賃物業內的公共設施正常使用，并對乙方在使用過程中因設施故障導致的損失負責維修或賠償。19.2乙方在使用過程中損壞的租賃物業設施，應負責修復或賠償。第二十條公共秩序20.1乙方應保持租賃物業內的公共秩序，不得從事任何違法活動或影響他人正常生活的行為。20.2甲方有權對違反公共秩序的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。第七章租賃物保險第二十一條保險責任21.1甲方應負責對租賃物進行投保，并承擔相應的保險費用。21.2保險范圍應包括火災、盜竊等風險。第二十二條保險單22.1甲方應在租賃物投保后，將保險單交付乙方一份。22.2乙方應在保險期間內，不得擅自改變保險單中的內容。第八章稅費承擔第二十三條稅費繳納23.1租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由甲方承擔。23.2乙方應按國家相關規定，繳納應由其承擔的稅費。第九章租賃物占用第二十四條占用范圍24.1乙方在租賃期間有權占用租賃物，但占用范圍不得超過租賃物實際面積。24.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自占用公共區域。第二十五條占用許可25.1乙方如需占用租賃物外的公共區域，應事先取得甲方同意，并遵守相關管理規定。25.2未經甲方同意，乙方不得擅自占用租賃物外的公共區域。第十章租賃物移交與驗收第二十六條租賃物移交26.1租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應將租賃物交還給甲方。26.2租賃物移交時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，確認無損壞或變更。第二十七條驗收標準27.1租賃物移交時，雙方應按照以下標準進行驗收：27.1.1租賃物外觀無明顯損壞；27.1.2租賃物內部設施齊全、功能正常；27.1.3租賃物環境整潔、衛生。第二十八條驗收報告28.1驗收完成后，雙方應簽署驗收報告，確認租賃物的實際狀況。28.2如驗收過程中發覺損壞或變更，雙方應協商解決，并明確責任承擔。第十一章租賃物維護與保養第二十九條租賃物維護29.1乙方在使用租賃物期間，應負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物處于良好狀態。29.2乙方不得擅自對租賃物進行改造或增添設施，如需改動，應事先獲得甲方書面同意。第三十條緊急維修30.1如租賃物發生緊急情況，影響正常使用，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行處理。30.2因乙方原因造成的緊急維修，其費用由乙方承擔。第三十一條維修記錄31.1乙方應記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等，并保存相關憑證。第十二章租賃物使用限制第三十二條使用規范32.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規和租賃物的使用規范。32.2乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。第三十三條禁止行為33.1乙方不得在租賃物內飼養寵物，不得在租賃物內進行經營活動，不得在租賃物內堆放易燃易爆物品。33.2乙方不得將租賃物用于出租或分租給他人。第十三章租賃物使用效果第三十四條使用效果檢查34.1甲方有權在租賃期間對租賃物的使用效果進行檢查，以保證租賃物的合理使用。34.2甲方檢查時，乙方應提供必要的配合，并允許甲方進入租賃物進行檢查。第三十五條使用效果反饋35.1乙方應定期向甲方反饋租賃物的使用效果，包括但不限于設施運行狀況、能耗情況等。35.2甲方根據乙方的反饋，可以提出改進建議或采取相應措施。第三十六條合同附件36.1本協議附件包括但不限于租賃物清單、