個(gè)人房產(chǎn)買賣代理合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在【______】簽訂。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出賣人（甲方）甲方名稱：【______】甲方地址：【______】甲方聯(lián)系人：【______】甲方聯(lián)系方式：【______】1.4.2買受人（乙方）乙方名稱：【______】乙方地址：【______】乙方聯(lián)系人：【______】乙方聯(lián)系方式：【______】1.5合同標(biāo)的1.5.1房產(chǎn)基本情況甲方同意將其位于【______】的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)坐落：【______】標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：【______】標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：【______】平方米標(biāo)的房產(chǎn)用途：【______】1.5.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。1.6合同價(jià)格1.6.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【______】元整。1.6.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣【______】元；（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【______】個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣【______】元。1.7交付及過戶1.7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.7.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第二章甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三章乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四章合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【______】。4.3履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)，保證標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得所有權(quán)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已達(dá)到約定的使用條件；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已清理完畢，無遺留物品。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的室內(nèi)裝修符合合同約定；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施符合合同約定。6.2.3驗(yàn)收結(jié)果（1）如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格單上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在【______】個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）簽署過戶相關(guān)文件。7.2過戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后【______】個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。第八章房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起【______】年內(nèi)，如因標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2質(zhì)量問題認(rèn)定（1）因標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)計(jì)、施工、材料等質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，不屬于甲方質(zhì)量保證范圍。8.3質(zhì)量問題處理（1）乙方應(yīng)在發(fā)覺質(zhì)量問題后【______】個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后【______】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章房產(chǎn)使用與管理9.1使用規(guī)定乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（2）不得損壞標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）不得影響他人正常使用。9.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十章房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況，由以下方承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。10.2稅費(fèi)繳納（1）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間、方式由雙方另行約定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.1.3違約行為如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢，合同即告終止。11.2.2合同解除合同解除后，合同即告終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給甲方。11.3.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。第十二章合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，可以通過以下方式送達(dá)：（1）書面通知；（2）郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可