場地租賃與物業管理服務協議第一章合同雙方與標的物1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.3標的物1.3.1場地基本信息：場地名稱：____________________場地地址：____________________場地面積：____________________（平方米）租賃用途：____________________1.3.2物業管理服務范圍：物業管理服務內容：____________________物業管理服務標準：____________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起止日期：____________________至____________________2.1.2租賃期限：____________________年2.2租金2.2.1租金總額：人民幣____________________元整（￥____________）2.2.2租金支付方式：付款周期：____________________付款時間：____________________付款方式：____________________2.3租金調整2.3.1租金調整條件：____________________2.3.2租金調整方式：____________________第三章場地使用與管理3.1場地使用規范3.1.1乙方在使用場地過程中應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。3.1.2乙方不得擅自改變場地的結構、用途和功能。3.2物業管理服務3.2.1甲方應按照約定的物業管理服務內容提供相應的服務。3.2.2乙方應積極配合甲方提供的物業管理服務，并按時繳納物業管理費用。3.3物業維修與保養3.3.1場地的日常維修和保養由甲方負責，乙方在使用過程中如發覺場地設施損壞，應及時通知甲方。3.3.2甲方應在接到通知后____________________內進行維修。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權對乙方使用場地的情況進行檢查。4.1.2甲方有權根據合同約定調整租金。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證場地符合租賃合同約定的使用條件。4.2.2甲方應按照合同約定提供物業管理服務。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用場地。5.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定的租賃期限和租金支付方式履行支付義務。5.2.2乙方應遵守合同約定的場地使用規范，合理使用場地。5.2.3乙方應按時繳納物業管理費用，配合甲方進行場地檢查。第六章場地使用費用6.1水電費用6.1.1乙方在使用場地過程中產生的水電費用，按照甲方提供的計費標準自行支付。6.1.2甲方應在每月末提供水電費用清單，乙方應在收到清單后____________________內支付。6.2其他費用6.2.1乙方在使用場地過程中產生的其他費用，如清潔費、垃圾處理費等，按實際發生費用由乙方支付。6.2.2甲方應在提供服務后向乙方開具正式發票。第七章場地維護與保養7.1場地維護責任7.1.1乙方應負責場地內部設施的日常維護與保養。7.1.2甲方負責場地公共區域的維護與保養。7.2維修責任7.2.1因乙方不當使用場地導致的設施損壞，由乙方負責維修或賠償。7.2.2因自然原因或不可抗力導致的設施損壞，由甲方負責維修。第八章物業管理服務費用8.1物業管理費用8.1.1乙方應按照約定的物業管理服務內容和收費標準支付物業管理費用。8.1.2物業管理費用按月或季度支付，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。8.2費用調整8.2.1物業管理費用如需調整，甲方應提前通知乙方，并說明調整原因及標準。8.2.2乙方有權對費用調整提出異議，并要求甲方提供相關證明材料。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內容如需變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。9.1.2合同變更后，雙方應嚴格按照變更后的內容履行各自的權利和義務。9.2合同解除9.2.1出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：乙方未按合同約定支付租金或物業管理費用；甲方未按合同約定提供物業管理服務；乙方違反合同約定，嚴重影響場地正常使用；因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理場地交接事宜，并各自承擔相應的責任。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知應以書面形式發送。10.1.2通知可以通過以下方式發送：郵寄：以掛號信形式郵寄至對方提供的地址；郵件：發送至對方提供的電子郵箱；專人遞送：由專人將通知送達至對方指定的接收人。10.2送達時間10.2.1通知自發出之日起，經以下方式確認送達：郵寄：以郵戳日期為準；郵件：以發送成功并收到對方回復確認為準；專人遞送：以接收人簽收時間為準。10.2.2如通知發出后，經合理期限未收到對方回復確認的，視為對方已收到通知。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2發生11.2.1在不可抗力事件發生后，甲乙雙方應立即相互通知，并提供相關證明材料。11.3影響11.3.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。11.4處理11.4.1不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。如協商不成，任何一方均有權解除合同。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內容：場地平面圖；租賃物品清單；物業管理服務細則；其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方