房地產交易信息真實性保證與免責聲明合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方作為本房地產的合法所有者，有權進行出售交易。甲方保證所提供的身份信息、產權證明等相關資料真實、有效。甲方應承擔因提供虛假信息或隱瞞重要事實而導致的法律責任。2.乙方（買方）信息乙方具有購買本房地產的意愿和能力，應如實提供個人身份信息、資金來源等相關資料。乙方承諾所提供的信息真實可靠，如有虛假，愿意承擔相應的法律后果。二、房地產基本信息1.房地產地址本房地產位于[具體地址]，該地址為明確的、可識別的地理位置。雙方確認該地址的準確性，如有任何爭議，以相關部門的登記信息為準。2.房地產面積該房地產的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。房地產面積的測量依據為[具體測量標準或機構]的測量結果，雙方對此予以認可。3.房地產用途該房地產的用途為[具體用途，如住宅、商業等]，符合當地的規劃和法律法規要求。甲方應保證該房地產的用途在交易過程中不會發生變更，否則應承擔相應的責任。三、交易信息真實性保證1.甲方對信息真實性的保證甲方保證所提供的房地產基本信息（包括但不限于地址、面積、用途等）真實、準確、完整。甲方保證房地產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應如實告知乙方房地產的實際狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等。2.乙方對信息真實性的保證乙方保證所提供的個人信息（包括但不限于身份信息、聯系方式、資金來源等）真實、有效。乙方保證其購房意愿真實，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。乙方應根據甲方的要求，提供相關的證明材料，以證實其信息的真實性。四、信息核實與披露1.甲方的信息核實義務甲方應積極配合乙方對房地產信息的核實工作，提供必要的協助和資料。甲方應在簽訂本合同前，對房地產的產權情況、實際狀況等進行充分的調查和核實，保證所提供的信息真實可靠。如發覺房地產存在任何問題或瑕疵，甲方應及時告知乙方，并采取相應的措施予以解決。2.乙方的信息核實義務乙方有權對甲方提供的房地產信息進行核實，包括但不限于查閱相關產權證明、實地查看房屋等。乙方應在合理的時間內完成信息核實工作，如因乙方原因導致交易延誤，乙方應承擔相應的責任。乙方在核實過程中如發覺問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決方案。3.信息披露的范圍與方式雙方應按照誠實信用的原則，如實披露與房地產交易相關的信息。信息披露的范圍包括但不限于房地產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。信息披露的方式可以采用書面形式、口頭形式或其他雙方認可的方式，但應以能夠被對方有效接收和理解為前提。五、免責聲明1.甲方的免責范圍如因不可抗力、行為等不可預見、不可避免的原因導致房地產交易無法正常進行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明材料。對于乙方在簽訂本合同前已經知曉的房地產問題或瑕疵，甲方不承擔責任。如因第三方原因（如產權糾紛的其他相關方、物業管理公司等）導致甲方無法履行合同義務，甲方不承擔違約責任，但應積極協助乙方解決問題。2.乙方的免責范圍如因不可抗力、行為等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法履行合同義務，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明材料。如因甲方提供的信息虛假或不準確，導致乙方做出錯誤的決策，乙方不承擔相應的責任。如因房地產市場價格波動等因素導致乙方的利益受到影響，乙方自行承擔風險，甲方不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，如提供虛假信息、隱瞞重要事實、未按時交付房地產等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為交易價格的[具體比例]%。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的實際損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、搬遷費用等。如甲方的違約行為導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，如提供虛假信息、未按時支付購房款等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為交易價格的[具體比例]%。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的實際損失，包括但不限于房地產閑置期間的損失、重新尋找買家的費用等。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后的[具體天數]天內進行，如雙方在協商期限內無法達成一致意見，則可進入仲裁或訴訟程序。2.仲裁條款如協商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇雙方也可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準，如一方變更聯系地址，應及時通知對方。2.送達的認定通知以信函方式發出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；以傳真方式發出的，以傳真發送成功的日期為送達日期；以郵件方式發出的，以郵件發送成功的日期為送達日期。九、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序雙方經協商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.合同解除的情形與程序如發生以下情形之一，一方有權解除本合同：另一方違反本合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力致使本合同無法繼續履行；法律法規規定的其他情形。解除合同應以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。十、保密條款1.保密信息的范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密信息。保密信息包括但不限于房地產的交易價格、付款方式、雙方的身份信息、聯系方式等。2.保密義務的期限雙方的保密義務自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體期限]年止。在保密期限內，雙方應采取必要的措施，保證保密信息不被泄露。十一、法律適用與管轄1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規]。如本合同中的條款與法律法規相沖突，應以法律法規的規定為準，但不影響其他條款的效力。2.管轄法院如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意，以本合同簽訂地的人民法院為管轄法院。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力發生后的[具體天數]天內通知對方，并提供相關證明材料。因不可抗力導致的損失，由雙方按照公平原則分擔。2.合同的完整性本合同構成雙方之間關于房