合法的二手房買賣合同8篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，建筑面積為：__________平方米。2.房屋權屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，有完全的權利和義務對該房屋進行買賣。3.房屋配套設施及附屬物：包括__________等，均隨房屋一并轉讓。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后，乙方應支付定金：__________元（大寫：__________元整）。（2）房屋過戶完成后，乙方應支付剩余房款：__________元（大寫：__________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后__________天內將房屋交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方成為房屋的合法所有人。3.過戶過程中產生的稅費由__________方承擔。四、違約責任1.若甲方未能按時交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總房價的10%。2.若乙方未能按時支付房款或未能按時辦理過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總房價的10%。3.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款并支付違約金，違約金為總房價的10%。4.若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方應確保房屋的質量和安全性能符合乙方的要求，并承擔相應的維修責任。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守法律法規和物業規定，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或違反物業規定，乙方應承擔全部責任。3.甲方在簽訂合同時已向乙方提供了房屋的產權證明和相關資料，乙方應妥善保管并不得泄露。如因乙方原因遺失或泄露相關資料，乙方應承擔全部責任。4.雙方應在簽訂合同時明確告知對方相關風險及注意事項，并保留好相關證據。如因一方違約導致另一方產生損失或糾紛，違約方應承擔全部責任。篇2甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]。4.房屋權屬證書編號為：[證書編號]。二、房屋買賣條件1.甲方保證對所售房屋擁有完全的產權，無抵押、查封等限制條件。2.乙方已充分了解所購房屋的具體情況，自愿購買該房屋。3.甲乙雙方同意按照房屋權屬證書上的地址進行交付和接收。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：[具體金額]。2.乙方選擇以下第[序號]種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具體支付時間和金額由甲乙雙方協商確定。（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款的方式支付房款。具體貸款方式、貸款金額和貸款期限由甲乙雙方與貸款銀行協商確定。四、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂合同后盡快辦理房屋交付手續，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。2.乙方應在接收房屋時進行驗收，確保房屋符合購房合同中的約定。如有不符或質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。五、違約責任及爭議解決方式1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約方的情況和違約程度確定。2.如因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.如需辦理公證手續，甲乙雙方應按照國家有關法律法規的規定進行公證。公證費用由乙方承擔。4.其他約定事項：[其他約定]。甲方（賣方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣事宜達成以下協議：一、房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋布局：__________房屋產權：__________二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同當日支付甲方定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方在房屋過戶當日支付甲方剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的定金后____日內，將房屋交付乙方使用。2.房屋驗收：乙方在接收房屋后，應對房屋進行全面驗收，并在____日內向甲方提出書面驗收報告。若乙方在規定期限內未提出驗收報告，則視為乙方對房屋現狀無異議。四、產權過戶及費用承擔1.產權過戶：甲乙雙方應在房屋交付后____日內，辦理房屋產權過戶手續。2.費用承擔：產權過戶過程中產生的相關費用，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。（2）甲方拒絕辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付房款，每逾期一日，按未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。（2）乙方拒絕辦理房屋產權過戶手續，應向甲方支付房屋總價款____%的違約金。六、其他約定事項1.甲乙雙方應在本合同簽訂后，及時辦理房屋交接手續，并妥善保管各自的相關證件和資料。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________年____月____日乙方（簽字）：__________日期：__________年____月____日篇4甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就二手房買賣事宜達成以下協議，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXX，房屋所有權證號為XXXX，房屋面積為XXXX平方米。乙方已對甲方房屋進行了實地查看，并對房屋及其附屬設施的現狀和裝修情況表示滿意。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方選擇以下第XXXX種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭貸款方式支付房款，具體方式為：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），在XXXX年XXXX月XXXX日前支付首付款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），剩余房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）通過銀行按揭貸款支付。3.甲方指定銀行賬戶為：開戶行XXXX，戶名XXXX，賬號XXXX。三、房屋交付及產權過戶1.甲方應在收到全部房款之日起XX日內，將房屋交付乙方使用。2.甲乙雙方應在房屋交付后XX日內，辦理房屋產權過戶手續。3.甲方保證所售房屋不存在權屬糾紛和其他影響過戶的情況，如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部房款并承擔相應賠償責任。四、違約責任1.甲方如未按合同約定交付房屋，每逾期一日，甲方應按房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應按未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如有一方拒絕協助對方辦理房屋交付、產權過戶等手續，導致另一方無法實現合同目的的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、其他約定事項1.甲方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和安全要求，如因房屋質量問題導致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方在購買房屋時應仔細查看房屋及其附屬設施的現狀和裝修情況，如因疏忽大意未發現潛在問題而在使用過程中出現問題的，由乙方自行承擔責任。但因甲方故意隱瞞房屋質量問題或提供虛假信息的除外。3.甲乙雙方在簽訂本合同時應仔細閱讀合同條款并充分理解其含義和法律后果。如因一方原因導致合同無效或被撤銷的，違約方應承擔相應的法律責任。4.本合同未盡事宜可由雙方另行協商補充條款或簽訂補充協議予以明確約定。補充條款或補充協議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如因一方原因導致合同無法生效或被撤銷的該方應承擔全部責任并賠償對方因此遭受的損失。6.因不可抗力因素導致一方不能履行合同的經雙方協商一致可以解除合同或者部分履行合同義務。因不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等客觀原因導致合同無法履行的除外。但當事人遲延履行后發生不可抗力因素的由遲延履行方承擔違約責任。7.當事人一方因違約行為造成對方經濟損失的違約方應賠償對方因此遭受的實際損失包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于標的物毀損滅失的損失；間接損失包括但不限于可得利益損失及因此產生的其他合理費用支出等。但當事人另有約定的除外。8.當事人一方違約后對方應當采取適當措施防止損失擴大沒有采取適當措施致使損失擴大的當事人不得就擴大的損失要求賠償。但當事人因故意或者重大過失未采取適當措施致使損失擴大的可以就擴大的損失要求賠償。當事人因采取措施不當致使損失擴大或者因故意擴大損失而向對方要求賠償的法院不予支持。但當事人另有約定的除外。9.當事人就有關合同內容約定不明確依照《中華人民共和國合同法》第六十一條規定仍不能確定的按照有利于實現合同目的的方式予以解釋和補充。當事人對合同條款的理解有爭議的應當按照通常理解予以解釋。對格式條款的理解有爭議的應當按照通常理解予以解釋。在中華人民共和國境內履行中外合資經營企業合同中外合作經營企業合同中外合作勘探開發自然資源合同適用《中華人民共和國合同法》。法律、行政法規篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣事宜達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________市__________區__________街__________號。2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內面積__________平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，無抵押、查封等權利限制。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：雙方協商一致，房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后______日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方在辦理房屋過戶手續時一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方在收到乙方定金后______日內，將房屋交付給乙方。2.驗收方式：乙方在接收房屋時，應對房屋進行全面驗收，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。如有任何問題，應在______日內書面告知甲方，甲方應在______日內進行維修或更換。四、房屋過戶手續1.過戶時間：乙方在支付剩余房款后，雙方應盡快辦理房屋過戶手續。2.過戶費用：房屋過戶過程中產生的所有費用，由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按合同約定交付房屋，或交付的房屋存在權利限制，應退還乙方已支付的定金和房款，并支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方違約責任：乙方如未按合同約定支付房款，或因乙方原因導致房屋過戶手續無法辦理，應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。六、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同時，應提供真實有效的身份證件，并配合對方完成資格審查。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。七、合同生效及終止1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同在雙方履行完畢各自義務后終止。甲方（賣方）：__________日期：______年______月______日乙方（買方）：__________日期：______年______月______日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的二手房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋結構為[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米。2.甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在產權糾紛，并已取得房屋所有權證書。二、房屋價款及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）的價格將房屋出售給乙方。該價格已包含房屋本身的價值、附屬設施及裝修費用等。2.乙方應在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元），該定金可抵作房屋價款。3.剩余房款人民幣（大寫）[XXXXX]元整（￥[XXXXX]元）應在房屋過戶手續辦理完畢后一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在簽訂合同時將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋處于可居住狀態。2.甲方應在收到全部房款后，協助乙方辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移給乙方。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方在收到全部房款后未協助乙方辦理過戶手續，視為違約，應返還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方在簽訂合同時未支付定金或剩余房款，視為違約，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方應保證所售房屋與合同約定一致，如存在不符或質量問題，應承擔相應的違約責任。2.乙方在裝修房屋時，應遵守相關法律法規的規定，不得擅自改動房屋結構或破壞房屋設施。如有違反，應承擔相應的法律責任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，可由雙方協商補充。如協商不成，可依法向有關機構申請調解或仲裁。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如需辦理過戶手續，可提交一份給相關部門作為登記使用。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的二手房事宜，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（具體地址），房屋結構為，建筑面積（平方米），房屋用途為。第二條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）（￥元）。2.乙方選擇以下第種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）分期支付房款，具體支付方式如下：①年月日，支付全部房款的%；②年月日，支付全部房款的%；③年月日，支付剩余全部房款。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應支付未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。第三條房屋交付及權屬登記1.甲方應于年月日前將房屋交付乙方。2.甲方應在房屋交付后日內協助乙方辦理房屋權屬登記。3.房屋權屬登記所發生的費用由方承擔。第四條物業及其他費用1.房屋交付前的物業費、供暖費由甲方承擔；房屋交付后的物業費、供暖費由乙方承擔。2.房屋交付前的維修費用由甲方承擔；房屋交付后的維修費用由乙方承擔。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應賠償由此給乙方造成的全部損失。第五條保證及承諾1.甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。2.甲方保證已如實告知乙方房屋的現有狀況，并保證房屋達到約定的交付條件。3.乙方保證所提供的身份證明、資信證明等文件真實、合法、有效。4.乙方保證按合同約定及時、足額支付房款。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按全部房款的萬分之五向乙方支付違約金；（2）甲方隱瞞房屋權屬或現狀，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應支付未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金；（2）乙方擅自解除合同的，應按合同總價款的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方執一份，乙方執一份，還有一份用于辦理房屋權屬登記。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日篇8甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方