第第頁(yè)合同編號(hào):________物業(yè)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在租賃甲方名下位于【具體地址】的物業(yè)時(shí)的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該物業(yè)。本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。本合同旨在確保租賃雙方在物業(yè)租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同約定的租賃價(jià)格為人民幣【金額】元/月，共計(jì)【月數(shù)】個(gè)月，總計(jì)人民幣【金額】元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將當(dāng)月租金人民幣【金額】元支付至甲方指定的銀行賬戶【賬戶信息】。3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【金額】元作為預(yù)付款。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的【百分比】向甲方支付滯納金。5.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的付款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方有義務(wù)確保出租物業(yè)符合租賃用途，并保持物業(yè)的基本完好。-甲方有義務(wù)在租賃期間，不得隨意收回物業(yè)或變更租賃用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)利在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用物業(yè)。-乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。-乙方有義務(wù)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。-乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的維修。3.特別約定：-乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。-任何因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證出租的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)，并確保在租賃期間保持良好的居住或使用條件。-甲方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。-乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響正常使用的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施齊全有效，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，如水電供應(yīng)、物業(yè)維修等。3.服務(wù)費(fèi)用：-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方支付。-甲方應(yīng)定期向乙方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-甲方對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求，應(yīng)在接到請(qǐng)求后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修工作。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并妥善使用物業(yè)。-任何一方違反合同約定的履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：-本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。-如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。-如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-任何變更協(xié)議均不應(yīng)影響合同中已明確的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)秘密不再具有商業(yè)價(jià)值或法律規(guī)定的保密期限屆滿。4.若因法律要求、法院命令或政府機(jī)關(guān)的合法調(diào)查等原因，一方必須披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，該方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以限制披露范圍。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因其違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得采取可能損害對(duì)方利益或影響合同履行的行為。6.若因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求對(duì)方賠償因此造成的損失。7.除非本合同另有約定，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體期限】。4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同其它條款仍具有法律效力。5.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自將其轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式處分。6.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е挛飿I(yè)用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，自發(fā)送之日起【具體時(shí)間】后視為送達(dá)。九、合同簽署本