2025企業(yè)辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市（以下簡(jiǎn)稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂，雙方共同遵守如下條款：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方用于辦公用途；乙方同意承租該租賃物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物業(yè)及用途1.1租賃物業(yè)地址：租賃物業(yè)位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體位置以本合同附件《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)（附件一）。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），其中乙方承租的面積為平方米（具體面積劃分見附件《租賃物業(yè)平面圖》）。1.3租賃用途：乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。乙方在租賃期間內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“截止日”）。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但續(xù)租事宜需雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.3提前終止：在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，本合同可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意提前終止；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），即每月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付時(shí)間：租金按每（月/季度/半年）支付，支付時(shí)間為每期的第一個(gè)月日前（即年月日），乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：租金應(yīng)以以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：銀行賬戶名稱：銀行賬戶：（2）其他方式：3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非因市場(chǎng)變化雙方協(xié)商一致同意調(diào)整，或根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守物業(yè)管理辦法、保持租賃物業(yè)完好等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4押金抵扣：若乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為或損壞租賃物業(yè)的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，保證租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)可正常使用。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物業(yè)，并在租賃期間內(nèi)不得隨意干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保其安全性，但檢查應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞，并及時(shí)通知甲方修復(fù)租賃物業(yè)的任何故障。（3）乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理辦法及租賃物業(yè)所在大廈的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作。第六條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用：租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，支付方式為。6.2其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方自行繳納。（2）租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致，或按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條稅收責(zé)任7.1增值稅及附加：租賃物業(yè)產(chǎn)生的增值稅及附加由方承擔(dān)，費(fèi)用由方支付。7.2其他稅費(fèi)：因本合同履行而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。8.2合同解除：若一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。8.3提前終止：如需提前終止本合同，需提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止。第九條違約責(zé)任9.1延遲支付租金：若乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金，直至租金支付完畢為止。9.2擅自轉(zhuǎn)租：若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3損壞租賃物業(yè)：若乙方損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，直至追究法律責(zé)任。9.4其他違約行為：任何違反本合同約定的行為，均視為違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟或仲裁：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知：與本合同有關(guān)的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同所列明的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。否則，任何通知按原地址發(fā)送即視為已送達(dá)。11.4附件：本合同的附件包括：（1）《租賃物業(yè)平面圖》（附件一）；（2）《物業(yè)管理辦法》（附件二）；（3）其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：