2025年關于軍產房租賃合同的法律適用及合同效力探討軍產房租賃合同本合同由下列雙方當事人于年月日簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國省市區路號的軍產房（以下簡稱“租賃房產”）的使用權或所有權，乙方愿意承租該租賃房產用于用途，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及軍隊有關房地產租賃管理的規定，本著平等自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房產的基本情況1.1

房產位置：租賃房產座落于中華人民共和國省市區路號，地理坐標為，具體面積、結構及其他相關信息以附件《房產平面圖》和《房產基本情況表》為準。1.2

房產產權：該租賃房產產權性質為（國有/軍產），產權證編號為，登記機關為，登記日期為。1.3

房產用途：該租賃房產設計用途為，乙方向甲方承諾，租賃期間該房產僅用于（具體用途需符合國家及軍隊關于軍產房租賃的管理規定）。1.4

房產面積：該租賃房產的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米，公共分攤面積為平方米。具體面積以房產測繪報告為準，詳見附件。第二條租賃期限2.1

租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿，乙方若需繼續承租，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。2.2

續租條件：續租時，租金標準應當符合市場行情，且乙方需符合甲方及軍隊相關管理規定的要求。2.3

租賃期限變更：經甲乙雙方協商一致，可以提前終止或延長租賃期限，但需以書面形式作出變更，并報軍隊房地產管理部門備案。第三條租金及支付方式3.1

租金標準：租金標準為人民幣元/平方米/月，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。租金標準的制定應符合當地市場平均水平，并參照軍隊房地產租賃的相關規定執行。3.2

租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每月/每季度/每半年首月日前將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3

租金調整：租賃期限內，租金標準原則上保持不變。經甲乙雙方協商一致，并經軍隊房地產管理部門審批同意后，租金標準可進行調整。3.4

租金遲延支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。3.5

費用承擔：租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房產而產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，以及物業管理費、維修費等相關費用。具體費用標準及支付方式詳見附件。第四條押金及使用4.1

押金數額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同義務，包括但不限于租金支付、房產及附屬設施損壞賠償、合同解除后的騰退費用等。4.2

押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額用于賠償或支付相關費用，剩余部分退還乙方。4.3

押金補充：租賃期間，若押金不足抵扣實際損失，乙方應另行支付相應金額。第五條租賃房產的交付及返還5.1

交付條件：甲方應于年月日之前將租賃房產按現狀交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署《交接清單》作為合同附件。5.2

返還要求：乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后日內將租賃房產返還甲方。返還時，房產及附屬設施應保持完好狀態，不得留存任何物品。若有損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。5.3

返還驗收：甲方應在乙方返還房產后日內完成驗收。若發現房產及附屬設施存在損壞或未清除的物品，甲方有權要求乙方進行修復或清理。第六條雙方的權利與義務6.1

甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照合同約定使用租賃房產。（2）甲方應確保租賃房產權屬清晰，不存在產權糾紛。因甲方原因導致乙方無法正常使用房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）甲方應定期對租賃房產及附屬設施進行檢查和維修，確保乙方正常使用。（4）甲方不得在租賃期限內單方面提高租金或提前收回房產，除非乙方存在嚴重違約行為。6.2

乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房產，并在租賃期限內享有對租賃房產的合法使用權。（2）乙方應按時支付租金及其它相關費用，不得擅自改變租賃房產的用途或轉租、轉借房產。（3）乙方應妥善使用和維護租賃房產及附屬設施，不得進行任何損壞房產結構的行為。（4）乙方在裝修或改造租賃房產前，應征得甲方及軍隊房地產管理部門的書面同意，并遵守相關法律法規及軍隊管理規定。第七條合同的變更與解除7.1

合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以對本合同條款進行變更，但需以書面形式作出，并報軍隊房地產管理部門備案。7.2

合同解除：在下列情況下，本合同可以解除：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致租賃房產無法繼續使用的；（3）乙方未按約定支付租金或其它費用，經甲方催告后仍不履行的；（4）乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉借房產的；（5）租賃房產被依法查封、征用或甲方因執行任務需要提前收回的；（6）乙方違反軍隊房地產租賃管理規定的。7.3

解除程序：合同解除時，雙方應共同辦理房產返還及結算手續，甲方返還乙方未使用的租金及押金，乙方返還租賃房產并結清相關費用。第八條合同效力及法律適用8.1

合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除之日終止。8.2

法律適用：本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。雙方應嚴格遵守軍隊關于房地產租賃的相關管理規定。8.3

合同備案：本合同簽訂后日內，雙方應將合同副本及相關材料報軍隊房地產管理部門備案。第九條爭議解決9.1

協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2

訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1

通知送達：任何一方根據本合同需要向另一方發出的通知或文件，應采用書面形式，并以快遞、傳真或電子郵件等方式送達。地址：聯系人：聯系方式：10.2

合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。10.3

附件：本合同附件包括《房產平面圖》《房產基本情況表》《交接清單》等，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：