青州建房包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為青州市某某置業(yè)有限公司，成立于20xx年，地址位于青州市某某街道某某路某某號(hào)，法定代表人為何某某，聯(lián)系方式為13xxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某建筑有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某街道某某路某某號(hào)，法定代表人為何某某，聯(lián)系方式為13xxxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為房屋的買方、出租方及委托方，需要將位于青州市某某街道某某路某某號(hào)的房屋進(jìn)行建設(shè)，并委托乙方作為承建方進(jìn)行施工。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的共同追求。雙方均應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同完成房屋建設(shè)任務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括房屋建設(shè)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)格及支付條件、違約責(zé)任等方面的約定。同時(shí)，雙方也考慮到不可抗力等因素，對(duì)爭議解決方式及其他條款進(jìn)行了明確。

希望通過本合同的簽訂，甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)目標(biāo)，乙方能夠按照約定提供優(yōu)質(zhì)的建設(shè)服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，克服建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種困難，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于青州市某某街道某某路某某號(hào)房屋建設(shè)項(xiàng)目的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)場(chǎng)地、資金、設(shè)計(jì)文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方共同協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指青州市某某置業(yè)有限公司；

2.乙方：指某某建筑有限公司；

3.建設(shè)項(xiàng)目：指位于青州市某某街道某某路某某號(hào)的房屋建設(shè)；

4.工程質(zhì)量：指建設(shè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；

5.工期：指合同約定的建設(shè)項(xiàng)目完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

6.合同價(jià)款：指雙方約定的建設(shè)項(xiàng)目總投資；

7.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供建設(shè)場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證建設(shè)場(chǎng)地的合法性，確保乙方能順利進(jìn)行施工；

2.資金保障：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付合同價(jià)款；

3.設(shè)計(jì)文件：甲方應(yīng)提供完整、符合要求的設(shè)計(jì)文件，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的修改和補(bǔ)充；

4.辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)；

5.質(zhì)量管理：甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方及時(shí)整改；

6.協(xié)調(diào)解決：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量；

2.施工安全：乙方應(yīng)做好施工過程中的安全管理，防止安全事故的發(fā)生；

3.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目的施工；

4.資料提交：乙方應(yīng)向甲方提交施工過程中所需的各類資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

5.配合甲方：乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查、監(jiān)督和管理；

6.保修期內(nèi)維修：乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。

雙方應(yīng)共同努力，克服建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種困難，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目總投資為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），即乙方完成建設(shè)項(xiàng)目的總報(bào)價(jià)。

支付方式：甲方支付乙方合同價(jià)款，可以采用以下方式：

1.按工程進(jìn)度支付：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款；

2.里程碑支付：甲方在項(xiàng)目達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)階段的合同價(jià)款；

3.終驗(yàn)支付：待建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付剩余的合同價(jià)款。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方逾期付款的利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此有效期內(nèi)全面履行。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.工程啟動(dòng)：自合同生效之日起【時(shí)間】天內(nèi)；

2.工期完成：自工程啟動(dòng)之日起【時(shí)間】天內(nèi)；

3.驗(yàn)收合格：自工程竣工之日起【時(shí)間】天內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

違約情形：

1.甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定；

2.甲方未能按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件等，影響乙方的施工進(jìn)度；

3.乙方未能按照約定時(shí)間完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定；

4.乙方未能按照約定提交施工資料，或配合甲方的工作；

5.雙方未能按照約定解決建設(shè)過程中的問題，影響項(xiàng)目順利進(jìn)行。

違約后果：

1.甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方逾期付款的利息；

2.甲方未能提供建設(shè)場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致乙方施工受阻的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【比例】%；

3.乙方未能按照約定時(shí)間完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【比例】%；

4.乙方未能按照約定提交施工資料，或配合甲方的工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【比例】%；

5.雙方未能按照約定解決建設(shè)過程中的問題，導(dǎo)致項(xiàng)目受阻的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【比例】%。

除上述違約情形外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，克服建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種困難，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同約定的義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為：如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等；

4.其他因素：如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定合同的履行、暫停或終止。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方可協(xié)商決定是否終止合同，并約定終止后的處理方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，保持合作關(guān)系的穩(wěn)定。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。雙方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整，不得偽造、篡改。

本合同的爭議解決條款適用于本合同及其附件的全部內(nèi)容。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭議解決方式，并自愿接受該方式的決定。

雙方應(yīng)共同努力，克服建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種困難，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。發(fā)送通知至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的建設(shè)項(xiàng)目全部完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止；

d.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件