電子買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX電子科技有限公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)某科技園，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)某商務(wù)樓，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話(huà)：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買(mǎi)方，擬購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房產(chǎn)，乙方作為賣(mài)方，愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本合同，以固定雙方的合作關(guān)系。

本合同的背景是甲方需要購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)以滿(mǎn)足其居住或投資需求，而乙方恰好持有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售。雙方基于互信和自愿的原則，達(dá)成購(gòu)房合同關(guān)系。

本合同的目的是規(guī)定雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及具體的交易條款，包括房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。通過(guò)本合同，雙方希望能夠順利完成了購(gòu)房交易，實(shí)現(xiàn)各自的目的。

本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還簽訂了一些附則，包括附件、補(bǔ)充協(xié)議等，作為本合同的補(bǔ)充和說(shuō)明。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)；

2.乙方出售房產(chǎn)給甲方；

3.雙方就房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致；

4.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中的賣(mài)方，即出售房產(chǎn)給甲方的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的，甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款及其它相關(guān)費(fèi)用。

5.支付條件：指甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的條件和方式。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

7.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的價(jià)格和支付條件支付房產(chǎn)價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件。

4.甲方有義務(wù)按照約定的履行期限履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格和支付條件支付房產(chǎn)價(jià)款。

4.乙方有義務(wù)按照約定的履行期限履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如果一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括房款及其它相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件支付房產(chǎn)價(jià)款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.甲方支付的定金不予退還，但乙方在履行期限內(nèi)未履行出售房產(chǎn)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；

4.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款；

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同的約定，未能按照履行期限交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；

2.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

3.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面要求解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的【】%；

4.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任；

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方不能按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方不能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)交付房產(chǎn)。如果乙方逾期交付，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求，雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起【】日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

4.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如果一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何一方不得單方面變更本合同的約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢，雙方履行了本合同的全部義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方依據(jù)本合同違約責(zé)任條款解除合同。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不經(jīng)濟(jì)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、合同附件等與本合同有關(guān)的文件，附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，附件為本合同的補(bǔ)充條款，與正文具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附錄應(yīng)由雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽署，