2025上海房屋租賃合同模板XX本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國上海市簽訂：出租人（甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租人（乙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權，房產證編號為。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（居住/辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉作其他用途。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，雙方有意續租的，應提前日向對方提出書面意向，并另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1雙方約定該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3若乙方逾期支付租金，甲方有權按每日%的比例收取違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內將押金全額退還乙方（不計利息）。5.3若乙方違反本合同約定或損壞房屋設施設備的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第六條房屋交付6.1甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備的狀態，并簽署《房屋交接清單》作為本合同的附件。6.3若在租賃期內因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責修復或提供相應的替代方案。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）有權收取租金及押金；（2）保證出租房屋的合法性及完整性；（3）在租賃期間內不得隨意提高租金，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議；（4）負責該房屋及其附屬設施設備的大修繕工作，并承擔相關費用。7.2乙方的權利與義務：（1）有權按約定使用該房屋及附屬設施設備；（2）按時足額支付租金及相關費用；（3）不得擅自轉租、分租或改變租賃用途；（4）合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施設備，如有損壞應及時修復或通知甲方。第八條房屋維修8.1租賃期間內，若該房屋及附屬設施設備因正常使用出現故障需要維修的，乙方應書面通知甲方，并由甲方負責維修。8.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；因自然損耗或不可抗力因素導致的損壞，雙方協商解決。第九條費用承擔9.1租賃期間內，該房屋產生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、方式費、網絡費、物業費等各項費用均由乙方承擔。9.2該房屋的物業管理費由甲方負責支付，具體金額為每月人民幣元。第十條轉租條款10.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或分租給第三方使用。10.2若乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。第十一條提前終止條款11.1在租賃期內，若因不可抗力因素（如戰爭、火災、地震等）導致無法繼續履行本合同的，雙方可協商提前終止，互不承擔責任。11.2任何一方不得擅自提前終止本合同，除非符合法律規定或雙方另有約定。第十二條違約責任12.1若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或費用的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并沒收押金。12.2若甲方因自身原因提前收回房屋或違反其他約定導致乙方無法正常使用該房屋的，應賠償乙方遭受的損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：房屋交接清單甲方（出租人）簽字/蓋章：