委托賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產中介有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經營范圍為房地產中介服務、房屋買賣、租賃等。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方出售/出租房屋事宜，達成如下合同。房屋位于XX市XX區XX路XX號，房屋所有權證號為XXXXXXXXXX。甲方為房屋的合法所有權人，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。乙方為專業房地產中介公司，具備房屋出售/出租的專業知識和經驗。

雙方合作背景：甲方計劃出售/出租房屋，以便獲取資金用于其他投資或需求。乙方在了解到甲方的需求后，主動與甲方溝通，并向甲方提供了房屋出售/出租的專業建議和方案。在雙方充分溝通和協商的基礎上，甲方決定委托乙方全權辦理房屋出售/出租事宜。

本合同旨在明確雙方在房屋出售/出租過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。

在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同期限或終止合同。對于因一方過錯導致合同無法履行的情況，過錯方應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。任何補充協議均具有同等法律效力，與本合同不可分割。

合同簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽署日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋出售/出租過程中的權利和義務，明確雙方的合作關系，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方委托乙方出售/出租位于XX市XX區XX路XX號的房屋，房屋所有權證號為XXXXXXXXXX。

2.乙方應全力以赴，為甲方提供專業的房地產中介服務，包括但不限于房屋出售/出租廣告推廣、看房安排、交易協調等。

3.乙方應確保房屋出售/出租過程的合法性，遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。

4.甲方應提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋相關資料、辦理交易手續等。

5.甲方應對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，房屋的合法所有權人。

2.乙方：指XXX房地產中介有限公司，承擔房屋出售/出租義務的一方。

3.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號的房屋，房屋所有權證號為XXXXXXXXXX。

4.出售：指甲方將房屋的所有權轉讓給第三方。

5.出租：指甲方將房屋的使用權出租給第三方。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供房屋信息：甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修情況等。

2.配合交易：甲方應積極配合乙方辦理房屋出售/出租相關手續，如簽署合同、辦理產權過戶等。

3.保密義務：甲方應對乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。

4.支付傭金：甲方應在房屋交易完成后按照約定支付給乙方傭金。

乙方的權利與義務：

1.專業服務：乙方應具備專業的房地產中介服務知識，為甲方提供專業的房屋出售/出租服務。

2.廣告推廣：乙方應對房屋進行廣告推廣，擴大房屋的知名度和曝光度。

3.看房安排：乙方應根據甲方的要求，安排看房時間，協助甲方與潛在買家/租客溝通。

4.交易協調：乙方應協助甲方與買家/租客協商，促成交易，并確保交易的合法性。

5.保密義務：乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。

6.傭金支付：乙方應在房屋交易完成后向甲方收取傭金，并開具正規發票。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。任何補充協議均具有同等法律效力，與本合同不可分割。

第四條價格與支付條件

1.房屋售價/租金：雙方確認房屋的售價/租金為XX萬元/月。

2.支付方式：支付可通過銀行轉賬、現金等方式進行。

3.支付時間：買方/租客應在簽署房屋買賣/租賃合同后七個工作日內支付首付款/租金，剩余款項/租金按照合同約定的期限支付。

4.傭金支付：甲方應按照實際成交金額的百分比支付給乙方傭金，作為乙方提供服務的報酬。傭金支付時間與房價/租金支付時間相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內完成房屋出售/出租廣告推廣、看房安排等工作。

3.房屋交易完成后，乙方應在XX個工作日內向甲方支付傭金。

4.如合同因不可抗力等原因無法履行，雙方可協商延長合同有效期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定提供房屋信息，導致交易無法進行，甲方應支付給乙方違約金XX元。

1.2甲方未按照約定配合交易，導致交易無法完成，甲方應支付給乙方違約金XX元。

1.3甲方泄露乙方提供的房屋信息給第三方，甲方應支付給乙方違約金XX元，并承擔相應法律責任。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照約定完成廣告推廣、看房安排等工作，導致交易無法進行，乙方應支付給甲方違約金XX元。

2.2乙方未按照約定協助甲方與買家/租客協商，導致交易無法完成，乙方應支付給甲方違約金XX元。

2.3乙方泄露甲方提供的房屋信息給第三方，乙方應支付給甲方違約金XX元，并承擔相應法律責任。

3.雙方均違約：

3.1如雙方均未履行合同約定，雙方應各自承擔相應違約責任。

4.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

6.違約方應在違約行為發生后的XX個工作日內承擔違約責任，否則對方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的合同無法履行或履行不符合約定的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

5.不可抗力事件持續超過XX個月時，雙方可協商終止合同，并互相承擔終止合同后的相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方應積極友好地協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交給XX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如雙方在任何爭議和糾紛中未能通過協商和仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟應在爭議發生后的XX個月內提起，否則對方有權拒絕受理。

6.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。

7.無論爭議解決方式為何，解決爭議的費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行，通知發送至對方提供的聯系方式。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

3.1雙方協商一致解除合同；

3.2合同有效期屆滿，雙方未續簽；

3.3一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

3.4不可抗力事件持續超過XX個月，雙方協商終止；

3.5法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于結算款項、辦理產權過戶等。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋照片等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附