物業維修柱子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX物業管理有限公司，注冊地址為北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事物業管理的企業，擁有豐富的物業管理經驗。如需聯系甲方，可通過電郵箱master@進行溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX建筑維修有限公司，注冊地址為上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于建筑維修的企業，具備專業的維修技術和豐富的實踐經驗。如需聯系乙方，可通過電郵箱slave@進行溝通。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方物業中的柱子維修事項達成一致，簽訂本合同。甲方作為物業的管理方，需要對物業中的柱子進行維修，以確保物業的安全和美觀。乙方作為專業的維修服務提供方，具備維修柱子的技術和能力。雙方通過本合同明確各自的權益和義務，共同完成柱子維修工作。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及雙方在合同履行過程中遵循誠實信用、公平交易的原則。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應積極溝通、協調，共同解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題。雙方應共同努力，確保維修工程的質量和進度，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂旨在規范甲乙雙方的行為，明確雙方在柱子維修事項上的權利和義務，為雙方的合作提供法律依據。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，遵循合同的約定，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業柱子維修工程中的權利和義務，確保工程質量、安全、進度等方面的協調與統一。具體內容包括：

1.乙方負責對甲方物業中的柱子進行維修，包括檢查、拆除、更換、加固等工序。

2.乙方應按照甲方的要求，選用合適的維修材料，確保維修工程的質量和安全。

3.乙方應按照約定的工期完成維修工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請。

4.甲方應提供維修工程所需的現場access、施工條件和必要的協助。

5.甲方應對乙方施工過程中出現的問題提供必要的咨詢和建議。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XX物業管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XX建筑維修有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.維修工程：指甲方物業中的柱子進行檢查、拆除、更換、加固等工序的工作。

4.工期：指乙方完成維修工程所需的時間，具體工期根據合同約定。

5.質量標準：指本合同約定的維修工程質量要求，包括但不限于結構安全、外觀美觀等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.提供維修工程所需的現場access，確保乙方順利施工。

2.按照約定時間支付乙方維修工程款項。

3.對乙方施工過程中出現的問題提供必要的咨詢和建議。

4.協調解決乙方施工過程中與其他單位或個人的糾紛。

5.按照合同約定，對乙方施工質量進行驗收。

二、乙方的權力和義務

1.按照甲方要求，完成維修工程的施工，確保工程質量符合約定。

2.按照約定的工期完成維修工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請。

3.施工過程中，遵守國家法律法規，嚴格遵循安全操作規程，確保施工安全。

4.愛護甲方物業，施工結束后，清理現場，將現場恢復至合同約定狀態。

5.履行合同約定的其他義務。

本合同雙方應積極履行各自的權力和義務，共同確保維修工程的質量、安全、進度等方面的協調與統一。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同的維修工程總價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），根據雙方協商確定的工程量和維修材料費用計算得出。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付維修工程款項：

a.合同簽訂后[時間]天內，支付總價款的[比例]%；

b.維修工程完成后，經甲方驗收合格后[時間]天內，支付剩余款項。

3.支付時間及方式：

a.甲方應在與乙方簽訂合同后[時間]天內，向乙方支付預付款[金額]元；

b.維修工程完成后，甲方應在驗收合格后[時間]天內，向乙方支付剩余款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]個月。

2.維修工程的施工期限為[時間]個月，自乙方入場施工之日起計算。

3.如乙方因特殊情況無法在約定工期內完成維修工程，應提前[時間]天向甲方申請延期，甲方有權根據實際情況決定是否同意延期。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付預付款或工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。

2.如乙方未按約定時間完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金為維修工程總價的[比例]%。

3.如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方應承擔由此產生的費用。

4.如乙方在施工過程中造成甲方物業損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況變更或終止合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金和賠償金的計算方法和數額，按照法律規定和雙方約定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在[時間]內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后[時間]內繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況變更或終止合同。

5.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方均不承擔違約責任。但對方有確切證據證明一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟或仲裁過程中，除正在訴訟或仲裁的部分外，雙方應繼續履行合同的其他部分。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.如雙方同意，可以通過調解解決爭議，調解結果對雙方具有法律約束力。

6.無論通過協商、調解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方都應遵守裁決結果，履行相應的義務。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的合法權益，不得影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、同意或其他通信，應以書面形式通過郵遞、電子郵件或其他雙方認可的方式進行，自通知發送之日起[時間]天內有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.維修工程完成后，雙方簽署驗收合格證書；

b.雙方協商一致終止合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方無法克服；

d.法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即停止施工，并清理現場，將現場恢復至合同約定狀態。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至合同終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附錄包括：維修工程設計方案、材料品牌及規格、施工進度計劃等，作為本合同不可分割的