房天下購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房客戶，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。乙方注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有×××項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理權(quán)。乙方作為購房客戶，對甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目表示出強(qiáng)烈的購買意向。基于雙方的自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，雙方同意簽訂本購房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在購房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等各個(gè)方面，旨在為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易環(huán)境。

在本合同中，甲方作為出賣人，有義務(wù)向乙方出售符合合同約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。乙方作為買方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并按照合同約定接收和保管房屋。雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)等方面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房客戶之間的購房合同簽訂。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法解決合同爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)印、涂改、毀損合同。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

附件：房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等具體條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，明確房屋買賣的具體內(nèi)容，確保交易的公平、公正、公開。本合同適用于甲方作為出賣人向乙方作為買方出售房屋的一切事宜，包括但不限于房屋的銷售、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出賣人”。

2.“乙方”指購房客戶，為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以下簡稱“買方”。

3.“房屋”指甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目中的具體住宅單元，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

4.“房價(jià)款”指乙方按照本合同約定購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的全部價(jià)款，包括首付款、貸款款和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.“交付日期”指甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合合同約定的標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋相關(guān)的文檔和資料。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定接收和保管標(biāo)的房屋，并承擔(dān)房屋毀損、損失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。甲方應(yīng)按照合同約定履行其作為出賣人的義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同要求。乙方應(yīng)按照合同約定履行其作為買方的義務(wù)，按時(shí)支付房價(jià)款，并按照約定接收和保管標(biāo)的房屋。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法解決合同爭議，保護(hù)各自的合法權(quán)益。

本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的標(biāo)的房屋房價(jià)款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣×××元整作為首付款。

2.貸款款：乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，將貸款款支付給甲方。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋過戶、稅費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。

乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的1%向甲方支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的1%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)等方面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將符合合同約定的標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按照約定履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的1%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的1%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

4.乙方未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.本合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任是合同雙方在履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守的條款。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)等方面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

3.甲方因履行合同所需的物質(zhì)條件發(fā)生重大變化，如主要原材料、設(shè)備的供應(yīng)中斷等；

4.甲方遭遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并立即通知對方。如不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)盡力在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件持續(xù)期間，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，并盡快繼續(xù)履行合同。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明文件或未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。雙方提交的仲裁請求應(yīng)以書面形式提出，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的相關(guān)規(guī)定，如實(shí)提供證據(jù)，配合仲裁庭的調(diào)查取證工作。仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制、理智，盡量減少爭議對雙方關(guān)系和合同履行造成的影響。雙方同意，無論爭議解決結(jié)果如何，都不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得影響本合同的合法性、公平性和誠信原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；

c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且一方有權(quán)解除合同。

5.違約金：雙方同意，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。