商鋪房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方所持有的商鋪房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方作為賣方，愿意將所持有的房屋出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在房屋購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，有利于甲方籌集資金，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)濟效益；同時乙方能夠順利出售房屋，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。通過本次交易，雙方實現(xiàn)共贏，共同發(fā)展。

本合同所涉及的房屋交易，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和瑕疵。交易過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方合理分擔(dān)。

本合同的簽訂，有利于促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，提高房地產(chǎn)市場的活躍度，符合國家宏觀調(diào)控政策。雙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保交易的合法、合規(guī)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一章房屋基本情況

第一條房屋基本情況

1.1本合同所指的房屋，位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和瑕疵。

1.2房屋的用途為商業(yè)，甲方購買后可進行經(jīng)營活動。

1.3房屋的面積為XX平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。

第二章價格與支付條件

第二條價格與支付條件

2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“房價”。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付房價的20%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹拾玖萬捌仟元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余的80%房價，甲方應(yīng)按照下列支付方式進行支付：

（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付房價的30%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬柒仟元整）；

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付房價的20%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬肆仟元整）；

（3）剩余的30%房價，作為房屋交付后的尾款，待房屋交付后七個工作日內(nèi)支付。

2.4甲方未按照本合同約定支付房價的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付房價的每日千分之二向甲方支付違約金。

第三章履行期限

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付房價，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

3.4甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付房屋。

第四章違約責(zé)任

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付房價的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付房價的每日千分之二向甲方支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章不可抗力

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第六章爭議解決

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或者終止本合同。

第七章其他條款

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪房屋購買交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的買賣價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指購買商鋪房屋的買方，即本合同的買方主體。

2.“乙方”：指出售商鋪房屋的賣方，即本合同的賣方主體。

3.“房價”：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。

4.“定金”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房價的20%。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的商鋪房屋。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定支付房價，包括定金和分期支付的款項。

3.甲方有義務(wù)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

4.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照本合同約定接收房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售商鋪房屋給甲方。

2.乙方有義務(wù)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋能夠順利過戶給甲方。

3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方交付房屋。

4.乙方在甲方未按照本合同約定支付房價的情況下，有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付房價的每日千分之二向甲方支付違約金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“房價”。

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付房價的20%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹拾玖萬捌仟元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.2剩余的80%房價，甲方應(yīng)按照下列支付方式進行支付：

（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付房價的30%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬柒仟元整）；

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付房價的20%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬肆仟元整）；

（3）剩余的30%房價，作為房屋交付后的尾款，待房屋交付后七個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付房價，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

3.4甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付房屋。

第六條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付房價的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付房價的每日千分之二向甲方支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4如果甲方延遲支付房價，除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間因房價上漲而產(chǎn)生的額外費用。

4.5如果乙方延遲交付房屋，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因延遲交付造成的直接損失。

4.6如果乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.7乙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)將房屋鑰匙交付給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。

4.8如果乙方在房屋交付后未按約定履行尾款支付義務(wù)，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.9如果甲方在房屋交付后未按約定履行尾款支付義務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.10除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或者終止本合同。

3.雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。

7.本合同的簽訂，有利于促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，提高房地產(chǎn)市場的活躍度，符合國家宏觀調(diào)控政策。雙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保交易的合法、合規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式進行，通過郵件、快遞等方式發(fā)送至本合同中約定的地址。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前XX個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：任何一方如違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理時間內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定支付房價的；

（2）乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括