管理用房拍賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX市XX區(qū)XX街道管理用房拍賣公司”，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“中華人民共和國XX市XX區(qū)XX拍賣行”，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的用房進(jìn)行拍賣，乙方參與拍賣并購買用房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)拍賣市場(chǎng)的秩序。甲方作為拍賣方，負(fù)責(zé)提供拍賣物品及相關(guān)信息，確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正；乙方作為買受人，負(fù)責(zé)參與拍賣，支付拍賣價(jià)款，并按照約定接收和使用拍賣物品。

本合同的簽訂，符合國家關(guān)于拍賣管理的法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律和商業(yè)道德，有利于提高拍賣效率，促進(jìn)資源配置，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)拍賣市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方根據(jù)工作需要，對(duì)其管理的用房進(jìn)行拍賣，乙方在了解相關(guān)信息后，決定參與拍賣并購買該用房。雙方基于對(duì)拍賣法的共同認(rèn)識(shí)和對(duì)市場(chǎng)規(guī)律的尊重，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，是雙方合作的起點(diǎn)，也是雙方共同發(fā)展的基礎(chǔ)。甲方期待通過本次拍賣，實(shí)現(xiàn)用房的價(jià)值最大化，乙方期待通過購買用房，滿足自身的業(yè)務(wù)需求。雙方相信，通過共同努力，本次拍賣將取得圓滿成功，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在管理用房拍賣過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方負(fù)責(zé)提供拍賣用房的相關(guān)信息，包括但不限于用房的面積、位置、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等，并確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。

2.乙方參與拍賣，支付拍賣價(jià)款，并按照約定接收和使用拍賣用房。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.拍賣用房：指甲方管理的用于拍賣的房屋，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.拍賣價(jià)款：指乙方根據(jù)拍賣結(jié)果應(yīng)支付給甲方的價(jià)款，包括但不限于拍賣成交價(jià)、拍賣費(fèi)用等。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償，作為對(duì)違約行為的懲罰。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拍賣用房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋的面積、位置、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。

（2）甲方應(yīng)確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正，不得干預(yù)乙方的拍賣行為。

（3）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付拍賣價(jià)款，并按照約定交付拍賣用房。

（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)了解拍賣用房的相關(guān)信息，并有權(quán)參與拍賣。

（2）乙方應(yīng)在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，按照約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)支付拍賣價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付拍賣用房，并按照約定使用拍賣用房。

（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方在拍賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或者存在其他問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或者改正。

（6）乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為甲方的行為違反了合同約定或者法律法規(guī)，有權(quán)向有關(guān)部門投訴或者依法采取其他措施。

第四條價(jià)格與支付條件

拍賣用房的拍賣價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付拍賣價(jià)款，并在拍賣成交后【】日內(nèi)支付完全部拍賣價(jià)款。

乙方在支付拍賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付，并保留支付憑證。支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

甲方在收到乙方支付的拍賣價(jià)款后，應(yīng)按照約定向乙方交付拍賣用房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約【】年。

拍賣用房的交付時(shí)間應(yīng)在乙方支付完全部拍賣價(jià)款后【】日內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方提供的拍賣用房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或者改正，甲方未在合理期限內(nèi)改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付拍賣用房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除本合同。

（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付拍賣價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定接收和使用拍賣用房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。

違約金為本合同拍賣價(jià)款的【】%，計(jì)算方式為：違約金=拍賣價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。

本合同的違約責(zé)任適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任不得影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更事宜。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部退還乙方已支付的拍賣價(jià)款。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定合同不再繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過程中的一切決定和裁決，并對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果予以尊重。爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、解除和終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則。

3.終止條件：除非本合同另有約定，否則合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未竟事宜。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為重要組成部