出售老街商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經友好協商，就甲方將其擁有的老街商鋪出售給乙方，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下合同：

第一條合作背景及前提條件

1.1甲方為依法成立并有效存在的企業或其他組織，擁有老街商鋪的所有權，具備出售或出租商鋪的權利。

1.2乙方為具備承租商鋪的合法資格和能力的自然人、法人或其他組織。

1.3雙方本著平等互利的原則，就甲方出售商鋪、乙方承租商鋪事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

在簽訂本合同時，甲乙雙方應提供真實、準確、完整的個人信息和資料，不得隱瞞或虛報。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定進行調整，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方應遵守社會公德，誠信經營，共同維護老街商鋪的經營秩序和形象。在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約____年。

如甲乙雙方在履行本合同過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否繼續履行合同、部分履行合同或解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在老街商鋪交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方同意出售其擁有的老街商鋪給乙方，乙方愿意購買該商鋪。

2.甲方應保證商鋪的所有權及相關權利，確保商鋪不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照本合同的約定支付購買價款，并承擔商鋪的使用、管理和維護責任。

4.雙方應遵守相關法律法規，共同維護老街商鋪的經營秩序和形象。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.“甲方”指合同中出售老街商鋪的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指合同中購買老街商鋪的賣方/承租方/服務提供方。

3.“商鋪”指甲方擁有所有權并同意出售給乙方的老街商鋪。

4.“購買價款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪購買價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證對其擁有的商鋪享有合法的所有權，保證商鋪不存在任何法律糾紛。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方交付商鋪。

3.甲方應協助乙方辦理商鋪的權屬轉移手續，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應履行商鋪的維修、保養等義務，確保商鋪的正常使用。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同的約定支付購買價款，支付方式、時間和數額按照本合同的約定執行。

2.乙方應自合同簽訂之日起，按照甲方的要求，合理使用、管理和維護商鋪。

3.乙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損害商鋪的安全和美觀。

4.乙方應在合同約定的期限內，完成商鋪的裝修和開業準備工作。

5.乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付合同約定的購買價款。

（此處根據實際情況，可以進一步細化甲乙雙方的權利和義務，例如租金支付、租賃期限、商鋪使用限制等）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認商鋪的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照下列支付條件支付購買價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付甲方購買價款的【】%。

2.乙方支付購買價款的剩余【】%，應在本合同簽訂之日起【】日內支付。

3.乙方支付購買價款的方式為：【】（現金、轉賬等）。

4.乙方支付購買價款后，甲方應向乙方交付商鋪，并協助乙方辦理商鋪的權屬轉移手續。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約【】年。

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內完成商鋪的裝修和開業準備工作。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付購買價款的【】%。

3.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付購買價款的剩余【】%。

4.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方交付商鋪，并協助乙方辦理商鋪的權屬轉移手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.如甲方違反本合同的約定，不按時交付商鋪或拒絕協助乙方辦理商鋪的權屬轉移手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

2.如甲方提供的商鋪存在法律糾紛，導致乙方不能正常使用或經營的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

3.如甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致商鋪損壞或不能正常使用的，甲方應承擔修復費用，并向乙方支付違約金，違約金為修復費用的【】%。

二、乙方的違約責任：

1.如乙方違反本合同的約定，延遲支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

2.如乙方未按約定完成商鋪的裝修和開業準備工作，導致合同不能按時履行的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%。

3.如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，導致商鋪損壞或不能正常使用的，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為修復費用的【】%。

（此處根據實際情況，可以進一步細化甲乙雙方的違約責任，例如逾期支付違約金的具體計算方式、違約行為的具體界定等）

第七條不可抗力

為本合同之目的，不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、強制性措施等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否繼續履行合同、部分履行合同或解除合同。

如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，則不受不可抗力條款的保護。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可采取以下方式之一解決：

1.調解：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可采取其他爭議解決方式。

2.仲裁：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。如發生爭議，雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，合理解決爭議，避免影響合同的履行和雙方的商業利益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，對方收到通知后視為通知有效。

2.合同變更：本合同的任何一方如需變更合同內容，應提前【】天書面通知對方，經對方同意后方可生效。如對方不同意變更，本合同繼續按照原約定執行。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿，雙方未書面提出續約；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為：【】份，與本合同具有同等法律