高端樓盤購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。甲方聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××購房者”，姓名/名稱：×××，身份證號碼/營業執照號碼：××××××××××××××××，地址為××省××市××區××路××號，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為高端樓盤的開發商，擁有該樓盤的房地產開發權、銷售權和物業管理權。乙方作為購房者，愿意購買甲方開發的高端樓盤中的某一套房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋的購買事宜達成一致，簽訂本合同，并約定雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方具備房地產開發資質，開發的樓盤符合國家法律法規和政策要求；乙方具備購房資格，愿意購買甲方開發的高端樓盤中的某一套房；雙方均具備相應的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任；雙方遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。

本合同的目的是明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。本合同的簽訂符合國家法律法規和政策要求，不得損害社會公共利益，不得違反社會公德。

在本合同中，甲方作為賣方，負責房屋的開發、銷售和物業管理；乙方作為買方，負責購買甲方開發的高端樓盤中的某一套房。雙方在履行合同過程中，應遵循合同約定，履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保交易的順利進行。如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。如本合同的任何條款與國家的法律法規和政策相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

如本合同的任何條款因故不能履行，雙方應協商修改或補充，以使合同得以履行。如雙方因故終止合同，應按照合同約定辦理相關手續，互相支付違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。

在本合同有效期內，雙方應遵守國家法律法規和政策，履行合同約定的義務，維護房地產市場的穩定。雙方應共同努力，促進房地產市場的健康發展，為社會公共利益作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產開發者和乙方作為購房者的權利義務關系，明確雙方在高端樓盤購房過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。具體內容包括：

1.甲方應按照合同約定，將符合國家法律法規和政策要求的高端樓盤房屋出售給乙方；

2.乙方應按照合同約定，購買甲方開發的高端樓盤中的某一套房，并支付房價款；

3.雙方應履行合同約定的其他義務。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.高端樓盤：指甲方開發建設的位于××省××市××區××路××號的住宅小區；

2.甲方：指×××房地產開發有限公司，具備房地產開發資質，負責房屋的開發、銷售和物業管理；

3.乙方：指×××購房者，具備購房資格，愿意購買甲方開發的高端樓盤中的某一套房；

4.房價款：指乙方購買甲方開發的高端樓盤房屋所需支付的價款，包括房款、契稅、維修基金等；

5.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合國家法律法規和政策要求的高端樓盤房屋；

2.甲方應保證房屋的質量，按照合同約定履行交付義務；

3.甲方應按照合同約定，為乙方辦理房屋產權證等相關手續；

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定，購買甲方開發的高端樓盤中的某一套房；

2.乙方應按照合同約定，支付房價款；

3.乙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。

4.乙方在合同約定的履行期限內支付房價款，有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

5.乙方在合同約定的履行期限內支付房價款，有權要求甲方按照合同約定辦理房屋產權證等相關手續；

6.乙方應按照合同約定，承擔房屋使用、維護和管理的費用；

7.乙方應按照合同約定，遵守物業管理規定，維護小區的正常秩序。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保交易的順利進行。如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認乙方購買甲方開發的高端樓盤房屋的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、契稅、維修基金等。

乙方應按照下列支付方式支付房價款：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付房價款的【】%；

2.乙方于交付房屋前【】日內，向甲方支付房價款的【】%；

3.乙方于房屋產權證辦理完成后【】日內，向甲方支付房價款的【】%。

乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的【】%支付違約金。甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方交付符合合同約定的房屋；

甲方應在本合同生效后【】日內，為乙方辦理房屋產權證等相關手續。

乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方支付房價款的【】%；

乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方支付房價款的【】%。

如雙方因故不能按照約定時間履行合同義務的，應提前【】日書面通知對方，并經雙方協商一致，可以延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的【】%支付違約金；

2.甲方未按照約定為乙方辦理房屋產權證等相關手續的，應承擔乙方因此產生的全部費用；

3.甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔乙方因此造成的全部損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的【】%支付違約金；

2.乙方未按照約定購買甲方開發的高端樓盤房屋的，應承擔甲方因此產生的全部損失；

3.乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔甲方因此造成的全部損失。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同義務。

四、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保交易的順利進行。如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風、暴雨等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用、限制、禁止等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、暴動、恐怖襲擊等；

4.其他導致合同不能履行或變得過于困難的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同義務。

如發生不可抗力事件導致雙方不能履行合同義務的，受影響的一方應提供相關證明文件，經雙方協商一致，可以免除或減輕違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，維護房地產市場的穩定。如本合同的任何條款與國家的法律法規和政策相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保交易的順利進行。如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協商、變更等，應采用書面形式，并通過雙方約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的房屋交付完畢，房價款支付完畢，雙方義務履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，經雙方協商一致終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協商一致解除；

b.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同；

c.甲方未按照約定為乙方辦理房屋產權證等相關手續，乙方有權解除合同；

d.乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的房價款、違約金等相關事項。

第十條附則

本合同附件為【】。附件與本合同具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協