黃閣租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市XXX房地產有限公司

地址：廣州市南沙區黃閣鎮XXX路XXX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廣州市XXX物業管理股份有限公司

地址：廣州市南沙區黃閣鎮XXX路XXX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為黃閣鎮的房地產開發商，擁有位于廣州市南沙區黃閣鎮XXX路XXX號的物業需要出租。乙方作為專業的物業管理公司，具備良好的物業管理能力和豐富的市場經驗，甲方因此選擇乙方作為該物業的承租方及物業管理服務提供方。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方出租物業及乙方承租及物業管理的事宜，達成如下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為物業的出租方與乙方作為物業的承租方及物業管理服務提供方之間的合作關系。具體內容包括：

1.乙方承租甲方位于廣州市南沙區黃閣鎮XXX路XXX號的物業，用于提供物業管理服務。

2.乙方負責該物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、安保、清潔等。

3.甲方確保乙方在租賃期間內擁有物業的使用權和管理權，并協助乙方解決物業管理過程中可能遇到的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指廣州市XXX房地產有限公司，物業的出租方。

2.乙方：指廣州市XXX物業管理股份有限公司，物業的承租方及物業管理服務提供方。

3.物業：指位于廣州市南沙區黃閣鎮XXX路XXX號的房地產物業。

4.租賃期：指自雙方簽署本合同之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。

5.物業管理：指乙方對物業進行的日常管理工作，包括但不限于物業維護、安保、清潔等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務。

2.甲方應確保乙方在租賃期間內擁有物業的使用權和管理權，并協助乙方解決物業管理過程中可能遇到的問題。

3.甲方應按照約定提供物業相關資料，并確保物業符合乙方開展物業管理服務的條件。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用物業，并享受甲方提供的相關服務。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的義務。

3.乙方應負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、安保、清潔等。

4.乙方應遵守物業管理相關法規和規章制度，并按照甲方提供的物業相關資料進行管理。

5.乙方應在租賃期間內確保物業的安全、衛生、秩序等，并承擔因管理不善導致的責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付甲方物業的租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：廣州市XXX房地產有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：中國工商銀行廣州市南沙分行

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，合同期滿后，乙方有權優先續租。

第六條違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比例為應付款項的1%。

2.若乙方未按約定使用物業或違反物業管理相關規定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。

3.若甲方未按約定提供物業或未協助乙方解決物業管理問題，甲方應承擔相應的違約責任。

4.除不可抗力因素外，若乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

5.若雙方因履行合同發生爭議，應及時協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內容僅為范本，具體條款應根據實際情況和雙方需求進行調整和補充。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致任何一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）、疾病流行等。

3.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

5.若不可抗力事件持續超過X個月，雙方可協商終止合同，并互相不負違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及的條款。

4.除非雙方另有約定，訴訟費用由敗訴方承擔。

5.若雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署和解協議，并繼續履行本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的權利應在合同有效期內行使。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應將物業交還甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業相關資料、租賃期限、租金等詳細信息。

2.附件：本合同附件包括物業租賃合同、物業管理服務合同等相關文件。

3.本合同的附錄和附件均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

4.若本合同的任何條款與附錄或附件中的規定不一致，以本合同為準。

簽署：

甲方簽