甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產合同房地產抵押借款合同二零二五年甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款金額及期限1.貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元整的貸款。2.貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起______年，具體還款計劃詳見合同附件。二、抵押物1.抵押物名稱乙方同意以其擁有的位于______的房地產作為抵押物。2.抵押物價值抵押物的估值為人民幣______元整。三、還款方式1.還款金額乙方應按約定的還款方式，每月償還人民幣______元整。2.還款時間乙方應在每月______日前將當月應還貸款及利息足額存入甲方指定的賬戶。四、違約責任1.逾期還款乙方如逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為每月______%，自逾期之日起計算至還款日止。2.抵押物處置乙方如發生違約行為，甲方有權依法處置抵押物，所得款項用于償還乙方所欠貸款及利息。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行評估和審查，確保其價值符合貸款要求。有權在乙方違約時，依法處置抵押物以償還貸款。義務：在合同約定的期限內，按照約定的利率和還款計劃向乙方支付貸款利息。為乙方提供必要的貸款服務，包括但不限于貸款咨詢、審批等。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的期限內使用貸款資金。如甲方未按合同約定提供貸款或提供服務，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定的時間和方式向甲方償還貸款本金及利息。保管好抵押物，確保其安全無損。六、抵押物的保管與使用1.抵押物的保管乙方應負責抵押物的日常保管，確保其不受損害。如抵押物發生損害或滅失，乙方應立即通知甲方，并采取補救措施。2.抵押物的使用乙方在使用抵押物時，不得違反法律法規，不得擅自處置抵押物。七、貸款的提前償還與利息計算1.提前償還乙方有權在合同約定的期限內提前償還貸款本金，但需提前通知甲方。提前償還部分或全部貸款本金時，利息計算至實際還款日。2.利息計算貸款利息按月計算，采用復利計算方式。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___