甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

抵押房屋借款合同書二零二五年甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押房屋描述1.房屋信息房屋名稱為______，位于______，房屋所有權人為甲方。房屋結構、面積、產權證明等詳細信息詳見附件。2.抵押范圍甲方同意將其名下上述房屋作為借款的抵押物，抵押范圍包括房屋及其附屬設施。乙方有權在甲方未能按時償還借款時，依法對該房屋進行處置。二、借款金額與期限1.借款金額本合同借款金額為人民幣______元（大寫：______）。2.借款期限本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在此期間內按約定向乙方償還借款本金及利息。三、還款方式1.還款金額每期還款金額為人民幣______元，具體還款計劃詳見附件。2.還款時間每期還款時間為每月______日，甲方應在此日前將還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。四、抵押權行使1.抵押權設定甲方在本合同簽訂之日起，即設定上述房屋為抵押物，并辦理抵押登記手續。2.抵押權實現如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋以實現債權。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地考察和評估，如發現房屋存在不符合抵押條件的情況，有權拒絕抵押。有權在借款期限內提前償還全部或部分借款，并要求乙方退還相應的利息。義務：按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。在借款期限內保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方權利與義務權利：有權在借款期限內對房屋進行監管，確保房屋安全和使用狀態。有權在甲方違約時，依法處置抵押房屋以實現債權。義務：按照合同約定向甲方提供借款。在借款期限內對房屋進行必要的維護和保養。六、抵押登記與保管1.抵押登記甲方應在合同簽訂后______個工作日內，協助乙方辦理抵押登記手續。乙方應妥善保管抵押登記證明文件，并確保其安全。2.抵押物保管甲方應保持抵押房屋的完好狀態，不得擅自出售、出租或轉讓抵押房屋。如抵押房屋發生損壞或滅失，甲方應在第一時間通知乙方，并承擔相應的賠償責任。七、借款利息與還款1.利息計算借款利息按年利率______%計算，按月支付，具體計算方式詳見附件。2.還款方式甲方應按月支付利息，并在借款到期日一次性償還本金。如甲方提前償還借款，乙方應按照實際借款期限計算利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付利息或本金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按期提供借款，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未妥善保管抵押登記證明文件，導致抵押權無法行使，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押房屋借款合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押房屋借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋評估價值、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押房屋借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押房屋借款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽