個人租鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商貿有限公司，成立于2005年，注冊地為北京市朝陽區×××路×××號，法定代表人為張三，聯系電話該公司主要從事商貿業務，擁有豐富的商業經驗和良好的商業信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××餐飲管理有限公司，成立于2010年，注冊地為上海市浦東新區×××路×××號，法定代表人為李四，聯系電話該公司主要從事餐飲管理業務，擁有專業的管理團隊和技術力量。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在之前的業務往來中，建立了良好的合作關系，為了進一步擴大業務范圍，實現互利共贏，現雙方就乙方承租甲方商鋪一事，達成如下合同條款。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項規定。

本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的尊嚴和效力。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業租賃合同條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經過充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同所稱甲方為出租方，所稱乙方為承租方。甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽區×××路×××號的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成如下協議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于北京市朝陽區×××路×××號，建筑面積為xx平方米。

1.2商鋪處于繁華商業區，交通便利，人流量大，具有較高的商業價值。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為三年，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月xx元，每年為一個租金周期。租金周期內，租金不變。

3.2乙方應在每月10日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××商貿有限公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行北京市分行

3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方應保證商鋪在租賃期間具備正常使用的條件，確保水、電、燃氣等基礎設施暢通。

4.2甲方應在租賃期間內，負責商鋪的物業管理，確保商鋪的安全和環境衛生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故終止租賃合同。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損害商鋪的安全和環境衛生。

5.3乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

第六條合同的變更和終止

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應書面簽署，并經雙方確認。

6.2在租賃期內，如甲方需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。

6.3在租賃期內，如乙方需提前終止合同，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××商貿有限公司

乙方（蓋章）：×××餐飲管理有限公司

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、雙方的權利義務、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指甲方合法擁有的位于北京市朝陽區×××路×××號的商業房產。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間段，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證商鋪在租賃期間具備正常使用的條件，確保水、電、燃氣等基礎設施暢通。

1.2甲方應在租賃期間內，負責商鋪的物業管理，確保商鋪的安全和環境衛生。

1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故終止租賃合同。

1.4甲方有權按照合同約定，收取乙方支付的租金。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損害商鋪的安全和環境衛生。

2.3乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

2.4乙方有權按照合同約定，使用商鋪進行經營活動。

3.1甲乙雙方應共同維護合同的尊嚴和效力，遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款。

3.2甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.3本合同的變更或終止，應書面簽署，并經雙方確認。

3.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。簽字（或蓋章）之日起生效。

第四條價格與支付條件

3.1租金為每月xx元，每年為一個租金周期。租金周期內，租金不變。

3.2乙方應在每月10日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××商貿有限公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行北京市分行

3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。

第五條履行期限

4.1本合同租賃期限為三年，自2022年7月1日起至2025年6月30日止。

4.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。

4.3甲方應在租賃期間內，按照合同約定提供商鋪給乙方使用。

4.4乙方應在租賃期間內，按照合同約定支付租金給甲方。

第六條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

5.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.4甲方延遲交付商鋪的，應向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付每一天，支付乙方人民幣xx元。

5.5乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.6甲方未按約定履行合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.7乙方未按約定履行合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.8違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.9本合同違約責任事項的解決，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等。

6.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡一切努力采取措施減少損失。

6.3受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

6.4不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

6.5不可抗力事件持續期間，甲乙雙方均不得主張違約責任。

6.6甲方因不可抗力導致無法履行合同的，應向乙方提供相關證明文件，并按照約定時間恢復履行合同義務。

6.7乙方因不可抗力導致無法履行合同的，應向甲方提供相關證明文件，并按照約定時間恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.3在爭議解決過程中，甲乙雙方均應保持合同的履行，繼續履行合同約定的義務。

7.4爭議解決過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得采取任何影響合同履行和法律效力的行為。

7.5爭議解決結果出來后，甲乙雙方應按照解決結果履行相應義務，繼續合作。

7.6本合同爭議解決事項的解決，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

8.1甲乙雙方應通過電子郵件、微信或電話等方式，保持溝通，確保合同的履行。

8.2甲乙雙方如同意合同的變更，應書面簽署變更協議，并經雙方確認。

8.3甲乙雙方如同意合同的終止，應書面簽署終止協議，并經雙方確認。

8.4合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續，包括但不限于騰退商鋪、支付結算等。

8.5本合同的任何條款的失效，不影響其他條款的效力。

8.6本合同的任何條款的無效，不影響本合同其他條款的效力。

8.7本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.8本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

9.1本合同的附件為甲乙雙方簽署的《商鋪租賃確認單》，該確認單為本合同不可分割的一部分。

9.2本合