甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版支付定金二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與基本情況房地產(chǎn)1：名稱為______，基本情況為______（詳細說明如位置、面積、用途等）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，基本情況為______。房地產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方應確保房地產(chǎn)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房地產(chǎn)的質(zhì)量應滿足乙方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供房地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導致的損失或損壞。二、支付定金1.定金金額乙方同意向甲方支付定金______元。2.定金支付方式定金應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。三、合同履行與轉(zhuǎn)讓1.合同履行甲方應按照合同約定的時間、地點將房地產(chǎn)交付給乙方。乙方應按照合同約定的時間、地點接收房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在合同履行完畢后，取得房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按合同約定支付定金，應承擔相應的違約責任。乙方未按時接收房地產(chǎn)，應向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進行實地考察和核實，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方提供相應的補償。有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付定金。按照合同約定的時間、地點接收房地產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。乙方應在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)后______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實際情況，在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并驗收房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同要求，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房地產(chǎn)價格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢