個人房子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

甲方地址：某某省某某市某某區某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：某某某

甲方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某某

乙方地址：某某省某某市某某區某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：某某某

乙方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于某某省某某市某某區某某路某某號的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方經過友好協商，就本次房產買賣事宜達成如下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次房產買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的房產；乙方作為賣方，愿意將房產出售給甲方。雙方確認，本次交易是基于自愿、公平、誠實信用的原則進行的。

根據中華人民共和國相關法律法規的規定，雙方簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條房產描述

1.1房產位于某某省某某市某某區某某路某某號，房屋結構為XXX，房屋面積為XXX平方米。

1.2房產證號：XXX。

1.3房產現狀：該房產目前處于正常使用狀態，設施齊全，具備入住條件。

第二條房產價格與支付條件

2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付房產交易價格的10%作為定金，即人民幣陸拾捌萬元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余的90%房款，甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起3日內，一次性支付給乙方。

第三條履行期限

3.1雙方應于本合同簽訂之日起15日內，共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續。

3.2甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起7日內，將剩余房款支付給乙方。

3.3乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起7日內，將房產交付給甲方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.2若甲方未能按約定時間支付房款，乙方有權按下述第4.3條約定追究甲方責任。

4.3若乙方未能按約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方承擔因延遲交付所產生的其他費用。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房產買賣的明確權利義務關系，確保交易的合法性、公平性和安全性。具體內容包括但不限于：

1.房產的描述與價格協商；

2.定金與房款的支付條件及期限；

3.房產過戶手續的辦理；

4.房產的交付與使用；

5.違約責任與爭議解決；

6.其他雙方約定的權利義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房產：指位于某某省某某市某某區某某路某某號的不動產，包括房屋及其附屬設施。

2.定金：指甲方支付給乙方作為房產交易誠意及履行合同承諾的款項，為房產交易價格的10%。

3.房款：指甲方應支付給乙方的房產交易價格，扣除定金后的剩余款項。

4.過戶手續：指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律程序。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房產。

2.甲方應按照約定的時間和條件支付房款。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

4.甲方應按照約定的時間接受房產交付。

5.甲方違約時，應承擔違約責任，支付違約金。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產給甲方。

2.乙方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應按照約定的時間和條件交付房產。

4.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。

5.乙方違約時，應承擔違約責任，支付違約金。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。

甲方應于本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付房產交易價格的10%作為定金，即人民幣陸拾捌萬元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的90%房款，甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起3日內，一次性支付給乙方。

第五條履行期限

甲乙雙方應于本合同簽訂之日起15日內，共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續。

甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起7日內，將剩余房款支付給乙方。

乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起7日內，將房產交付給甲方。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

若甲方未能按約定時間支付房款，乙方有權按下述第4.3條約定追究甲方責任。

若乙方未能按約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方承擔因延遲交付所產生的其他費用。

本合同項下違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

甲方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的0.05%作為逾期利息。

乙方逾期交付房產，每逾期一日，應支付房產交易價格的0.05%作為逾期違約金。

甲方逾期支付房款，經乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方承擔因解除合同所產生的損失。

乙方逾期交付房產，經甲方催告后仍未交付的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方承擔因解除合同所產生的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

若不可抗力情況導致本合同無法履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如果不可抗力情況持續存在，以致本合同無法繼續履行，雙方均不承擔違約責任。

不可抗力情況結束后，受影響的一方應提供相關證明文件，并應在合理時間內向對方報告損失情況和恢復履行合同的能力。雙方應協商確定是否需要延長合同履行期限或調整合同內容。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調解：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，上述爭議解決方式的選擇應書面確認，并作為本合同的附件。如果雙方在爭議發生時未能書面確認選擇爭議解決方式，雙方同意接受本合同約定的爭議解決方式。

本合同項下的爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

c.合同約定的房產交付完畢；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議應明確約定解除本合同的具體事項和后續處理事項。

5.合同轉讓：本合同不得轉讓給第三方，除非甲乙雙方另有約定。

第十條附則

本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、付款憑證等。附件應由甲乙雙方共同