2025年鄉鎮集體小產權房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方是位于鄉村號的集體小產權房屋的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于鄉村號，以下簡稱“該房屋”。該房屋為集體小產權性質，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋結構為（如有附房或其他附屬設施，具體詳見附件）。房屋用途為，符合規劃要求。1.3該房屋附帶的設施包括但不限于（如水、電、燃氣、有線電視、寬帶等）。甲方承諾在交房時將上述設施正常使用。第二條房屋交付2.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成房屋的騰空和鑰匙交付。2.2甲方在交付房屋時，應向乙方提供該房屋的不動產權證、土地使用證等相關權屬證明，并協助乙方辦理相關過戶手續。2.3房屋交付前，甲方應結清該房屋涉及的水、電、燃氣、物業等所有費用，并提供相關繳費憑證。第三條價款及支付方式3.1該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整），其中包括房屋價款及相關費用。3.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）應于該房屋過戶完成后日內支付完畢。3.3甲方應向乙方開具合法的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應保證該房屋無權利瑕疵，包括但不限于無抵押、質押、無查封、無租賃等情況。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，并提供相關資料。甲方不得在交房后收回該房屋或要求增加額外費用。4.2乙方的權利與義務：乙方應按約定支付房屋價款，不得拖延或拒絕支付。乙方應自行負責該房屋過戶所需的稅費及其他費用（具體稅費以政府部門規定為準）。乙方應合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按成交總價的‰向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的權利瑕疵或存在其他違約行為，導致乙方無法取得房屋所有權或使用權，甲方應退還全部已收款項，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按成交總價的‰向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條通知與送達6.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方。通知自送達之日起生效。通知的送達方式包括但不限于EMS快遞、掛號信或親自送達。6.2雙方的聯系方式如下：甲方：聯系地址：聯系方式：電子郵箱：乙方：聯系地址：聯系方式：電子郵箱：6.3雙方變更聯系方式應及時通知對方，否則視為原聯系方式仍在有效期內。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，其余用于備案或其他用途。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證方（如有）：名稱：