惠州物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：惠州市某物業管理有限公司，統一社會信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址為廣東省惠州市惠城區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為：XXX物業管理咨詢有限公司，統一社會信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址為廣東省深圳市南山區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分物業管理服務委托給乙方進行管理，乙方提供相應服務事宜，經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為物業所有權人或管理人，需要對物業進行專業化的管理，以提升物業的價值和品質，滿足業主的需求。乙方作為專業的物業管理咨詢公司，具有豐富的物業管理經驗和專業能力，可以為甲方提供高效、優質的管理服務。

雙方基于對物業管理理念的認同和信任，決定建立合作關系，甲方委托乙方就物業管理工作提供專業咨詢服務，乙方接受甲方的委托，愿意就物業管理工作向甲方提供專業咨詢服務。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業管理工作中的權利和義務，規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現物業的保值增值，提高業主的居住品質。同時，本合同也體現了甲乙雙方對物業管理工作的重視和責任感，以及對業主利益的尊重和保護。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業管理服務事項上的合作關系，明確雙方的權利和義務，保證物業的高效、有序、安全、環保管理，提升物業品質，滿足業主需求。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方負責對甲方物業進行日常管理工作，包括但不限于物業設施的維護保養、環境衛生、消防安全、公共秩序維護等；

2.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，制定和執行物業管理方案，確保物業管理工作順利進行；

3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理建議和要求及時進行響應和處理；

4.甲方應按照約定向乙方支付物業管理費用，配合乙方的管理工作，對乙方的工作給予必要的支持和協助。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.甲方：指本合同的一方，擁有物業所有權或管理權的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供物業管理服務的自然人、法人或其他組織。

3.物業管理：指乙方按照甲方的要求和相關法律法規，對甲方的物業進行維護、保養、管理等工作，確保物業的正常使用和保值增值。

4.物業管理費用：指乙方為提供物業管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養成本等。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

第四條價格與支付條件

1.物業管理服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養成本等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業管理費用：

a.【】日前支付當月物業管理費用；

b.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

3.甲方逾期支付物業管理費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為千分之【】）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應在合同生效后【】日內完成物業管理服務團隊的組建及交接工作。

2.乙方應在本合同有效期內按照約定提供物業管理服務，確保物業的正常使用和保值增值。

3.甲方應在本合同有效期內按照約定支付物業管理費用，配合乙方的管理工作。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×違約天數×日利率（日利率為千分之【】）。

2.甲方逾期支付物業管理費用的，除應支付違約金外，還需承擔因此造成乙方的一切損失。

3.乙方未按照約定提供物業管理服務，或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

4.一方發生不可抗力事件，導致合同無法履行或者部分履行，應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或者解除合同。

5.本合同的任何一方在履行合同過程中，發現可能導致違約的情況，應立即通知對方，并采取合理措施避免損失的擴大。如果未履行通知義務，導致損失擴大的，應承擔相應的責任。

6.本合同的違約責任適用《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受影響方應采取合理措施減輕損失，并盡速恢復正常履行。如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商延長合同履行期限。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，且雙方無法協商解決的，雙方均有權解除本合同。解除合同后，雙方應根據不可抗力導致合同解除的原因和程度，承擔相應的責任。

5.不可抗力事件發生后，受影響方應按照雙方約定的方式提供相關證明文件。如果一方未履行通知義務或未提供證明文件，導致另一方損失的，應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用按照雙方約定的比例分擔。

4.如果雙方選擇調解解決爭議，調解結果對雙方具有同等法律效力。調解不成的情況下，雙方可以繼續選擇其他爭議解決方式。

5.雙方應遵守相關法律法規，尊重仲裁機構或法院的權威，履行仲裁裁決或判決結果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。雙方應在合同中約定通知的聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需終止合同，應提前【】個月書面通知對方。合同終止后，乙方應按照約定辦理物業交接手續，并支付相關費用。

4.合同解除條件：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權解除合同。解除合同后，違約方應承擔相應的責任。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件應包括合同的具體細節、補充條