門臉房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX地址。甲方是一家專業從事XXXX行業的企業，擁有豐富的行業經驗和良好的信譽。法定代表人為XXX，負責人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX地址。乙方是一家專業從事XXXX行業的企業，擁有豐富的行業經驗和良好的信譽。法定代表人為XXX，負責人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于XXXX地址的門臉房出售給乙方一事達成協議，并簽訂本合同。甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，且雙方均有履行合同的能力。

本合同的簽訂背景是甲方有意出售其門臉房，乙方有意購買該門臉房，并用于經營業務。雙方經過充分協商，就合同條款達成一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的主要內容包括：雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

甲乙雙方確認，本合同的簽訂是為了實現雙方的共同利益，促進雙方的業務發展。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的基礎，雙方應共同努力，為對方提供良好的合作環境，共同推進業務發展。同時，雙方也應對合同的履行給予足夠的重視，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XXXX地址的門臉房購買與出售事宜達成明確協議，確保交易的合法性、公正性及有效性。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付方式、交付時間、違約責任等具體內容。

第二條定義

1.“門臉房”：指位于XXXX地址，面積為XXX平方米的商用房產。

2.“交易價格”：指甲方出售門臉房的價格，為XXX萬元。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將門臉房交付給乙方的日期。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對門臉房享有合法、完整的所有權，不存在任何權利爭議。

（2）甲方應在合同約定的交付日期將門臉房交付給乙方，并保證房屋符合國家相關法律法規及質量標準。

（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應保證在合同有效期內，不得就門臉房設定任何形式的權利負擔。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付交易價格，不得無故拖延或拒絕支付。

（2）乙方應合理使用門臉房，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，并支付相關費用。

（4）乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

門臉房的交易價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）。乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），作為履行合同的保證金。剩余款項人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），乙方應按照下列支付條件支付：

1.乙方應于門臉房過戶手續完成后，向甲方支付人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整）的尾款。

2.甲方應按照約定，向乙方交付門臉房及相關鑰匙。

3.雙方應共同參與門臉房的過戶手續，并承擔相應費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。本合同約定的交付日期為X年X月X日。如因特殊情況導致無法按期交付，雙方可協商順延履行期限，并書面確認。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付門臉房，甲方應向乙方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未能按照本合同約定支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣XXX萬元整），并賠償甲方因此造成的損失。

3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付方式為從違約方的支付款項中直接扣除，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應共同努力，確保合同的順利履行。如因一方的原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。

6.如本合同的履行過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照雙方協商的方式履行合同。

4.如不可抗力事件持續時間超過X個月，雙方可協商終止合同，并互相承擔終止合同前的相應責任。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同履行延誤或無法履行所產生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中應積極溝通，協商解決可能出現的爭議。

2.如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認可的仲裁機構。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需之外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.雙方應保證爭議解決過程的保密性，不得泄露爭議相關的信息給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中指定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，應由雙方以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于財產結算、權利義務轉移等。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非雙方另有約定，本合同在有效期內不得轉讓。

第十條附則

1.本合同附錄包括：房屋所有權證書、交易價格支付明細表、過戶手續所需文件清單等。

2.本合同附件：雙方提供的與合同履行相關的其他文件和資料。

3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。