2025年上海住宅租房版合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在上海共同簽訂：甲方（出租方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（承租方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，用途為住宅。房屋權屬證明編號為：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應提前日向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。在租賃期內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回該房屋，乙方不得擅自退租。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉賬/現金），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。甲方如收取租金后需開具收據或發票，具體事宜由雙方另行約定。逾期支付租金的，乙方應按日支付違約金，違約金為租金總額的‰。第四條押金乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。押金應在本合同簽訂之日內支付至甲方指定賬戶：。租賃期屆滿后，如乙方未違反本合同約定，甲方應全額退還押金（不計利息）。如乙方有欠款或其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。第五條房屋維修與維護甲方應保證該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在租賃期間內及時修復因房屋自然老化或甲方原因導致的損壞。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。如該房屋需要進行大型維修（如結構加固、外墻翻新等），費用由甲方承擔，但需經乙方書面同意。第六條轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。甲方如需出售該房屋，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。第七條其他約定乙方承諾遵守上海市及租賃房屋所在區域的法律法規，包括但不限于物業管理規定、計劃生育政策等。如乙方需要飼養寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規定。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權按時收取租金及相關費用。有權對房屋使用情況進行監督，發現乙方違反合同約定時，有權要求乙方改正或解除合同。有義務按時修復房屋及附屬設施的損壞。不得擅自進入該房屋，干擾乙方的正常生活。乙方權利與義務：有權合理使用該房屋及其附屬設施。有權在租賃期間內要求甲方修復房屋及附屬設施的損壞（正常使用導致的除外）。有義務按時支付租金及相關費用。有義務維護房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構或使用性質。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，雙方協商一致可書面變更或解除合同。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條違約責任乙方逾期支付租金或費用的，除支付違約金外，還應自逾期之日起每日按逾期金額的‰支付滯納金。乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金。甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方限期修復；逾期未修復的，乙方有權解除合同，甲方應退還押金并賠償損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：