2025標準版店鋪租賃合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）身份號/統一社會信用代碼：地址：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）身份號/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的店鋪出租給乙方經營，乙方同意承租該店鋪，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的店鋪位于（詳細地址），具體位置以雙方確認的地理位置為準，以下簡稱“租賃物”。租賃物的面積為平方米，用途為（具體用途，如商業零售、餐飲等）。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權或處分權，并已取得出租該租賃物的相關批準和許可。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。租賃期屆滿后，雙方可協商續租，續租事宜應另行簽訂書面協議。第三條租金及相關費用3.1乙方應按以下方式向甲方支付租金：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，之后各期租金應于每（月/季度/半年）開始前日內支付。3.2甲方應向乙方提供合法的收款憑證，租金支付方式為（銀行轉賬/現金等）。租金支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：）。3.3乙方應承擔租賃物使用過程中產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、垃圾處理費、物業管理費等。如因乙方原因導致的費用未能按時繳納，由此產生的滯納金或違約金由乙方承擔。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.2押金不計利息。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或賠償金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權監督乙方對租賃物的使用，確保乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。5.1.2甲方應保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等權屬證明文件的合法性，并確保租賃物在租賃期間內不會因甲方原因被收回、查封或抵押。5.1.3甲方應按照約定的時間交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態。5.1.4在租賃期間內，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非乙方書面同意。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃物內進行合法的經營活動，自負盈虧，并享有租賃物內設施設備的使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及其他應繳費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃物及內部設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行危險作業。如需裝修或改造，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.2.4乙方應承擔租賃物內發生的與其經營活動相關的所有稅費、行政罰款及其他法律責任。5.2.5乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。如乙方未及時履行維護義務，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。6.2租賃物因自然老化或不可抗力導致的損壞，甲方負責修復，費用由甲方承擔。6.3乙方在使用租賃物過程中造成的人身傷害或財產損失，由乙方自行承擔，甲方不承擔責任，除非該損害是由于甲方的故意或重大過失造成的。第七條轉租與續租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方使用。如乙方擅自轉讓，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。7.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應提前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，雙方應另行簽訂書面協議。7.3租賃期屆滿后，乙方未按時騰退租賃物或未支付相關費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于收取違約金、暫停供水供電、解除合同等。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同，除非發生以下情形：a)甲方未履行其合同義務，且在收到乙方書面通知后日內未予以改正；b)乙方未按時支付租金或相關費用，且在收到甲方書面通知后日內未予以改正；c)乙方擅自改變租賃物的用途或進行違法活動；d)乙方擅自將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方使用。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，已履行的部分視情況結算，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金或相關費用的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付租金，并向乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3任何一方違反本合同約定的其他義務的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實際損失。第十條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：