2025年未取得房產證的房屋買賣合同房屋買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（城市/縣）簽訂，合同編號：：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋（以下簡稱“該房屋”），尚未取得該房屋的不動產權證書（房產證），乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋買賣相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣），具體門牌號為，房屋用途為（如：住宅/商業用房等）。1.2該房屋建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.3該房屋現狀：（如：毛坯、精裝修、部分裝修）。1.4該房屋目前的產權狀況：甲方為該房屋的合法所有人，甲方保證該房屋不存在任何查封、抵押或其他權利限制，且甲方有權出售該房屋。第二條房屋價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2房屋價格包含該房屋的建筑安裝成本、土地使用權及其他相關費用，不包含該房屋的不動產權證書辦理費用。2.3房屋價格以人民幣為結算貨幣，雙方一致同意以下支付方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余款項：乙方應于該房屋取得不動產權證書后日內向甲方支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。第三條稅費承擔3.1在該房屋辦理不動產權證書前，因該房屋買賣產生的稅費由方承擔；辦理不動產權證書后，因該房屋過戶產生的稅費由方承擔。3.2雙方一致同意，若因政策調整導致稅費增加或減少的，雙方另行協商解決。第四條交房時間及條件4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為（如：毛坯交付、精裝修交付）。4.2甲方交付該房屋時，應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關設施的使用說明，并保證該房屋內的設施、設備處于正常使用狀態。4.3交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因導致的房屋損壞或質量問題除外。第五條未取得不動產權證書的處理5.1甲方承諾于年月日前辦理完畢該房屋的不動產權證書，并將該不動產權證書交付給乙方。5.2若因甲方原因導致未能按期辦理不動產權證書，甲方應承擔違約責任，具體如下：（1）每逾期一日，甲方按日向乙方支付該房屋成交價的%作為違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的全部損失。5.3若因政策或不可抗力原因導致無法辦理不動產權證書，雙方另行協商解決。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為該房屋成交價的%。6.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.3乙方未按本合同約定支付款項的，每逾期一日，乙方按日向甲方支付未付金額的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人姓名：身份號：簽署日期：年月日注：本合同僅為范本，具體條款需根據實際情況協商確定，建議在簽訂前咨詢專業律師。未取得房產證的房屋買賣存在較大法律風險，買方應謹慎考慮并核實房屋狀況。合同涉及的金額、時間及其他條款需根據雙方協商結果填寫。律師審查意見：（律師事務所名稱）經審查，本合同條款符合中華人民共和國相關法律法規，建議雙方在簽訂前詳細閱讀并確認無誤。（律師姓名）律師事務所簽署日期：年月日公證機關（如有）：