剖析2025年：租賃合同中的優(yōu)先權(quán)條款解析鑒于：本合同雙方（以下簡稱“出租人”和“承租人”）就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條合同雙方信息出租人名稱/姓名：承租人名稱/姓名：租賃標(biāo)的物地址：第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），按月支付。支付方式：逾期支付的違約金：第四條出租人權(quán)利與義務(wù)4.1出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，并確保租賃期間不存在權(quán)屬爭議。4.2租賃期間，若出租人需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對承租人的影響。第五條承租人權(quán)利與義務(wù)5.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的物。5.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途。5.3租賃期屆滿后，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六條優(yōu)先購買權(quán)6.1在租賃期間，若出租人擬出售租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前日書面通知承租人。承租人在接到通知后日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。6.2承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)與出租人簽訂買賣合同，并按出租人提出的條件支付價(jià)款及其他費(fèi)用。第七條續(xù)租權(quán)7.1租賃期屆滿前個(gè)月，承租人可向出租人提出續(xù)租申請。7.2出租人在收到續(xù)租申請后日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)。若同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同；若不同意，則應(yīng)說明理由，并退還承租人的押金及相關(guān)費(fèi)用。第八條優(yōu)先權(quán)的限制8.1若出租人擬將租賃標(biāo)的物用于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保目的，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知承租人。8.2承租人未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)或續(xù)租權(quán)，則視為放棄該權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1出租人未能履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給承租人造成的損失。9.2承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，直至全部付清為止。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：日期：年月日承租人（簽字/蓋章）：日期：年月日以上范文嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)