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文檔簡介
剖析2025年：租賃合同中的優先權條款解析鑒于：本合同雙方（以下簡稱“出租人”和“承租人”）就房屋租賃事宜達成一致，并依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條合同雙方信息出租人名稱/姓名：承租人名稱/姓名：租賃標的物地址：第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），按月支付。支付方式：逾期支付的違約金：第四條出租人權利與義務4.1出租人應保證租賃標的物的合法性，包括但不限于所有權、使用權等，并確保租賃期間不存在權屬爭議。4.2租賃期間，若出租人需對租賃標的物進行維修或改造，應提前通知承租人，并盡量減少對承租人的影響。第五條承租人權利與義務5.1承租人有權在租賃期限內合法使用租賃標的物。5.2承租人應按時支付租金及相關費用，并妥善保管租賃標的物，不得擅自轉租、分租或改變其用途。5.3租賃期屆滿后，在同等條件下，承租人享有優先續租權。第六條優先購買權6.1在租賃期間，若出租人擬出售租賃標的物，應提前日書面通知承租人。承租人在接到通知后日內有權決定是否行使優先購買權。6.2承租人行使優先購買權的，應與出租人簽訂買賣合同，并按出租人提出的條件支付價款及其他費用。第七條續租權7.1租賃期屆滿前個月，承租人可向出租人提出續租申請。7.2出租人在收到續租申請后日內應給予書面答復。若同意續租，則雙方應簽訂新的租賃合同；若不同意，則應說明理由，并退還承租人的押金及相關費用。第八條優先權的限制8.1若出租人擬將租賃標的物用于抵押、質押或其他擔保目的，應在合理時間內通知承租人。8.2承租人未在規定期限內行使優先購買權或續租權，則視為放棄該權利。第九條違約責任9.1出租人未能履行其義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給承租人造成的損失。9.2承租人未按時支付租金或其他費用的，應按日支付違約金，直至全部付清為止。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執一份，具同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：日期：年月日承租人（簽字/蓋章）：日期：年月日以上范文嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規
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