2025年上海房屋租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國上海市簽署：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方有意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋權(quán)屬證號(hào)為。1.2該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等。甲乙雙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方均有權(quán)選擇是否續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且按時(shí)交還房屋，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分退還乙方。第五條房屋的使用與維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自理。5.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建筑活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，且要求乙方賠償損失。第六條物業(yè)管理及其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理部門及相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。6.2甲方已代為支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)催繳，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理檢查和維修。7.2甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及出租行為的合法性，并在租賃期間內(nèi)不得單方面提高租金或改變房屋用途。7.3乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的各項(xiàng)資料。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期或拖欠。7.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或擾民行為，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1本合同在租賃期間內(nèi)不得單方面變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條房屋的交還9.1租賃期屆滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.2乙方未按時(shí)交還房屋的，甲方有權(quán)采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3乙方交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋及設(shè)施無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，直至解除合同。10.2甲方逾期收取租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。10.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：