2025購房合同協(xié)議精編本購房合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)/縣簽訂：出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：購買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體情況如下：房屋坐落：省市區(qū)/縣街道/鎮(zhèn)社區(qū)/村號(hào)樓單元層號(hào)房屋性質(zhì)：商品房/安置房/其他（請(qǐng)具體說明：）房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請(qǐng)具體說明：）建筑面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1雙方協(xié)商一致，同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：定金：乙方于年月日向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金。首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成并交付房屋后，乙方于年月日支付。2.3如乙方選擇按揭貸款支付尾款，應(yīng)在支付首付款后日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)配合乙方完成貸款審批及房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)利保證3.1甲方保證該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)于年月日前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)房及交接手續(xù)。如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付總房?jī)r(jià)的‰作為違約金。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清以下費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)供暖費(fèi)（如適用）其他費(fèi)用：4.3房屋交付后，乙方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修與質(zhì)量5.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法使用或造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。5.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，甲方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。6.2如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付總房?jī)r(jià)的‰作為違約金；如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)及支付違約金。6.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第七條合同的解除與轉(zhuǎn)讓7.1如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。甲方無正當(dāng)理由不得拒絕。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：年