2025如何編寫一份有效的房屋租賃合同？房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：聯系方式：住址：郵政編碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：聯系方式：住址：郵政編碼：鑒于甲方為出租房屋的合法所有權人，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他合法用途，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于中華人民共和國省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產權證明文件如下：房屋所有權證書編號：其他相關證明文件：該房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/商業/辦公等），房屋類型為（公寓/別墅/商鋪等）。甲方保證對該房屋擁有完全的出租權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債務糾紛。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續租賃，需另行協商并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付甲方每月租金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：（1）按月支付，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶；（2）按季度支付，乙方應于每季度首月日前支付當季度租金至甲方指定賬戶；（3）其他支付方式：甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及其他費用4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下之義務，如乙方未按時支付租金、損壞房屋設施或拖欠其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。租賃期屆滿后，甲方應全額退還押金，不計利息，除非另有約定。4.2在租賃期間，乙方還需承擔以下費用：（1）房屋租金；（2）水費、電費、燃氣費、暖氣費等能源費用；（3）物業管理費；（4）其他法律法規規定應由乙方承擔的費用。上述費用由乙方自行繳納，甲方不承擔任何責任。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得進行非法活動或損害房屋結構及設施的行為。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。5.2甲方負責該房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于可正常使用狀態。如房屋出現重大問題或安全隱患，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方受到損失，甲方應承擔相應責任。5.3乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自轉租、轉借或改變承租人。如需轉租或改變用途，需事先征得甲方書面同意。5.4乙方應遵守小區或大廈的管理規定，服從物業管理部門的管理。第六條合同的解除與終止6.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失：（1）乙方未按時支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；（3）乙方利用房屋進行非法活動；（4）乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方通知后仍未改正。6.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，嚴重影響乙方正常使用；（2）甲方違反本合同約定的其他義務，經乙方通知后仍未改正。6.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應于日內將該房屋交還甲方，并結清所有應繳費用。如乙方逾期不交還，甲方有權采取相應措施。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向另一方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付滯納金。7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：