2025購房合同協(xié)議書范本本協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，而乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：房產(chǎn)證號：坐落位置：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)證、土地使用證或其他不動產(chǎn)權(quán)屬證明；原購房合同及相關(guān)票據(jù)；房屋維修基金憑證；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的書面材料。3.3交付前，如該房屋存在未結(jié)清的費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)自行結(jié)清并提供相關(guān)繳費憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛；按時完成該房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；協(xié)助乙方處理該房屋在交付前可能存在的瑕疵問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付；配合甲方完成該房屋的權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)；對該房屋的使用、維修及管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條不可抗力5.1由于不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定的時間交付該房屋或辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交價的‰作為違約金；若甲方在簽訂本合同后反悔或無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，需雙倍返還乙方已付房款，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交價的‰作為違約金；若乙方在簽訂本合同后反悔或無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，已付房款不予退還，并需賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽署：姓名