《2025二手房屋買賣合同協議》正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方的相關事宜達成如下協議，以茲共同遵守。第一條房地產基本情況1.1甲方自愿出售的房地產（以下簡稱“該房屋”）位于中華人民共和國省市區路號，權屬證書編號為：，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，共有面積為平方米。該房屋的規劃用途為。1.2該房屋的產權性質為，權屬certificates持有人為甲方。甲方保證對該房屋擁有合法、完全的處置權，且該房屋未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。1.3該房屋的附屬設施及設備包括：。甲方承諾上述附屬設施及設備均處于正常使用狀態，并已如實告知乙方。1.4該房屋的現狀為（空置/已裝修/部分使用）。甲方不得以任何理由在交易過程中擅自變更房屋現狀。第二條房地產價格與支付方式2.1甲、乙雙方協商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）萬元（￥元），前述價格包括該房屋及其附屬設施設備的所有權轉讓價款。2.2甲、乙雙方一致同意，乙方在本合同簽訂后日內支付定金人民幣（大寫）萬元（￥元），該定金在雙方辦理產權過戶手續后自動轉為購房款。2.3甲、乙雙方一致同意采用以下付款方式：（1）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）萬元（￥元）至甲方指定賬戶，剩余房款人民幣（大寫）萬元（￥元）通過銀行按揭貸款支付。（2）銀行按揭：乙方應于年月日前完成貸款申請手續，貸款金額以銀行最終審批結果為準。若貸款金額不足，乙方應在過戶前以現金或其他方式補足差額部分。2.4甲、乙雙方約定，所有交易資金均通過雙方共同認可的銀行賬戶進行劃轉，任何一方不得直接收取現金或要求第三方代為支付。2.5甲方收到全部購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條權屬轉移登記3.1甲、乙雙方應于乙方支付首付款后日內，共同前往房地產登記機關辦理權屬轉移登記手續。甲方應配合乙方提交相關資料，并保證自身提供的資料真實、合法、有效。3.2甲、乙雙方一致同意，本合同簽訂后日內，甲方應將該房屋的權屬證書原件及相關資料交由乙方保管，雙方應簽署相關交接文件，以證明甲方已將權屬證書及相關資料交予乙方。3.3甲、乙雙方一致同意，權屬轉移登記所需費用由方承擔。3.4甲、乙雙方一致同意，若因甲方原因導致權屬轉移登記無法按時完成，甲方應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；若因乙方原因導致權屬轉移登記無法按時完成，乙方應按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金。第四條房地產交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。4.2該房屋交付前的水、電、燃氣、物業服務等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。4.3甲方應在交付前結清所有與該房屋相關的費用，并向乙方提供相關費用的結算證明。若存在未結清的費用，乙方有權從尾款中扣除相應金額。4.4甲方應于交付時向乙方提供該房屋的鑰匙，并在乙方驗收無誤后簽署《房屋交接確認書》。4.5若因甲方原因導致交付延遲，甲方應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；若因乙方原因導致交付延遲，乙方應按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金。第五條費用分擔5.1甲、乙雙方一致同意，該房屋買賣所產生的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務費、評估費、登記費等，均由方承擔。5.2甲、乙雙方一致同意，因辦理銀行按揭貸款所產生的一切費用，包括但不限于貸款評估費、公證費、保險費等，均由方承擔。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款；（2）甲方有義務在交易過程中如實告知乙方關于該房屋的實際情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、抵押情況等；（3）甲方有義務配合乙方辦理權屬轉移登記手續及交付相關文件；（4）甲方有義務在約定時間內將該房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定辦理權屬轉移登記手續；（2）乙方有義務按照本合同的約定支付購房款及相關費用；（3）乙方有義務配合甲方辦理權屬轉移登記手續及相關文件的簽署。第七條違約責任7.1若甲、乙任一方未按照本合同的約定履行義務，構成違約的，違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）萬元（￥元）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的直接損失。7.2若甲方在本合同簽訂后，因個人原因自行毀約，導致交易無法進行的，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。7.3若乙方在本合同簽訂后，因個人原因自行毀約，導致交易無法進行的，乙方無權要求甲方返還定金，且甲方有權要